Studio 2 pièces 26 m²

PORT-LEUCATE, Studio cabine avec loggia fermée au 2e étage de la Résidence de la Plage, avec accès plage depuis la résidence.

LES ESSENTIELS

Studio avec coin nuit séparé en cabine
Surface Carrez : 19,80 m²
Loggia fermée d’environ 6 m² supplémentaires, hors surface Carrez
Pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée
Salle de bains avec WC
Situé au 2e étage

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Kitchenette aménagée et équipée
Coin nuit en cabine distinct de la pièce de vie
Loggia fermée offrant un espace supplémentaire pour les repas ou la détente
Salle de bains avec baignoire et WC
Rangements intégrés à l’agencement

EMPLACEMENT

Secteur Port-Leucate
Résidence de la Plage
Accès plage depuis la résidence
Un emplacement pour profiter du littoral et des séjours en bord de mer

LA COPROPRIÉTÉ

Résidence de la Plage, bâtiment Corbières
Copropriété gérée par l’Agence du Soleil
Appartement situé au 2e étage

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif
Surface de la loggia distincte de la surface Carrez
Exploitation locative à étudier selon la réglementation applicable et le règlement de copropriété

ASPECT FINANCIER

Location meublée à l’année :

Estimation locative indicative : environ 500 € / mois hors charges
Loyers bruts annuels potentiels : 6 000 €
Rentabilité brute théorique : environ 8,33 %

Location saisonnière :

Hypothèse de tarif en saison : environ 500 € / semaine
Pour 8 semaines louées à ce tarif : 4 000 € de recettes brutes, soit environ 5,56 % de rentabilité brute
Pour 12 semaines louées à ce tarif : 6 000 € de recettes brutes, soit environ 8,33 % de rentabilité brute

Rendements calculés sur la base d’un prix d’acquisition de 72 000 €, hors frais d’acquisition, charges, taxe foncière, gestion, entretien et fiscalité. Les scénarios annuel et saisonnier sont distincts et ne se cumulent pas. Estimations non garanties, soumises aux conditions du marché et à l’occupation effective du logement.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 72 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BLANES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802262618

Surface : 26 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 173

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Vincent BLANES - SAFTI

Studio 2 pièces 26 m²

Appartement 4 pièces 100 m²

LAS COBAS, Spacieux Appartement traversant 4 faces de 100m2 ( 3 chambres + Dressing ) en rez-de-chaussée avec Jardin privatif au sein d'une petite copropriété à faible charges ( construction de 1981 )

LES ESSENTIELS

- Appartement T4 de 100 m²
- 3 chambres ( Placards de rangements intégrés ) + dressing ou bureau
- Grande salle de bain
- 1 Toilette séparé
- Rez-de-jardin arboré
- Appartement traversant, quatre faces
- Jardin de 100 m² + Terrasse / Balcon 
- 2 Caves : 8 m² / 11 m²

ASPECT FINANCIER

- Taxe foncière : 1 803 € / an
- Charges de copropriété : 38 € / Mois
- Estimation Locative : 980 € / Mois 
- Rentabilité : 6,53 %
- Consommation électrique : 2192€ à 2966€ / an

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

- DPE : D / GES : B
- Chauffage électrique
- Eau chaude par ballon électrique
- Menuiseries en simple vitrage
- Volets roulants en bois

EMPLACEMENT

- Quartier très recherché / calme 
- Proximité : Centre-ville, Commerces, Écoles et Transports 
- Plages accessibles en 10 minutes

LA COPROPRIÉTÉ

- Petit copropriété ( seulement 2 appartements )
- Pas de Syndic
- Faible charges de copropriété ( Assurance + Electricité / Eau commun )

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Idéal investisseur ou Résidence principale.

Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. 
Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. 
Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BLANES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802262618

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 192 € et 2 966 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 100 m²

Studio 1 pièce 24 m²

CANET-PLAGE – STUDIO BIS MEUBLÉ AVEC BALCON, 
VUE PISCINE ET PLACE DE PARKING

LES ESSENTIELS

• Studio bis meublé de 24 m² au deuxième étage avec ascenseur
• Balcon carrelé de 6,30 m² 
• Place de parking privative
• Plage à environ 600 mètres
• Résidence avec piscine, vidéosurveillance
• Appartement libre de locataire

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

Ce studio bis comprend une pièce de vie, 
un coin nuit distinct, une kitchenette et une salle de bains avec WC.

La pièce de vie donne sur un balcon carrelé de 6,30 m² vue sur la piscine. 

Nombreux rangements :

• Grand placard à l’entrée 
• Rangements sous les lits du coin nuit
• Couchage escamotable sur roulettes dans la pièce principale

Vendu meublé et équipé :

Le chauffe-eau et la robinetterie ont été remplacés l’année dernière.

EMPLACEMENT

Situé à Canet-Plage, l’appartement se trouve à environ 600 mètres de la plage et à proximité des commerces.

LA COPROPRIÉTÉ

Le bien se situe au deuxième étage avec ascenseur de la résidence Arènes Pyrénées.
La copropriété dispose :

• D’un entretien quotidien des parties communes

• D’un dispositif de vidéosurveillance

• D’une piscine

• D’un parking privatif

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Libre de locataire, cet appartement convient pour un pied-à-terre, 
un premier achat ou un investissement locatif.

ASPECT FINANCIER

• Prix de vente : 91 000 € FAI
• Charges annuelles de copropriété : environ 880 €, eau froide comprise
• Taxe foncière : 672 €
• Loyer estimatif en location meublée à l’année : 600 à 650 € hors charges par mois
• Rentabilité brute estimative : environ 7,9 % à 8,6 %, hors charges, fiscalité, assurance, gestion et vacance locative

Le loyer indiqué est estimatif et doit être confirmé.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 91 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BLANES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802262618

Surface : 24 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026

Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 24 m²

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