Maison de village 5 pièces 126 m²

Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne des deux côtés, répartie sur deux niveaux et rénovée avec goût.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée, salon et salle à manger, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et WC, donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis. 

À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un accès à une seconde terrasse en cours d’aménagement, dont l’isolation est déjà réalisée. 

La maison dispose d’un insert fonctionnel, d’une climatisation réversible installée en 2024, du double vitrage et d’une isolation thermique et phonique sur l’ensemble du bien. 

Elle bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE en B et est raccordée au tout-à-l’égout. 

Un garage indépendant de 41 m², situé juste en face de la maison, complète ce bien. Une maison alliant charme, confort et performance énergétique, idéale pour une installation immédiate !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse NUNES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 130446594

Surface : 126 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Héloïse NUNES - SAFTI

Maison de village 5 pièces 126 m²

Propriété 4 pièces 167 m²

Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie agréable au cœur d'un terrain arboré de 8 700 m².

La maison principale développe 167 m² habitables et comprend de beaux espaces de vie, trois chambres dont une suite parentale.

À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la piscine et du jacuzzi, dans un cadre propice à la détente.

La propriété dispose également d'un séchoir à tabac et de plusieurs hangars en bon état, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une autre partie de la maison peut également être aménagée selon les envies et les projets de chacun.

Ces différents espaces ouvrent la voie à de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'un projet personnel, d'un espace de travail ou encore d'une activité professionnelle.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un poêle et a été isolée intérieur et extérieur.

Un ensemble qui conjugue espace, tranquillité et potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne tout en donnant vie à un projet qui leur ressemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse NUNES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 130446594

Surface : 167 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026

Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 4 pièces 167 m²

Maison 3 pièces 80 m²

Cette maison individuelle de plain-pied d’environ 80 m² située proche de toutes les commodités se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche et WC, d’une cuisine équipée ainsi que d’un salon prolongé par deux vérandas.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, de deux garages et d’une dépendance. Une cave avec puits complète l’ensemble.

Son véritable atout : son potentiel d’aménagement, notamment grâce aux combles aménageables, offrant de belles possibilités pour faire évoluer la maison selon vos envies.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l’opportunité de repenser les espaces et de personnaliser ce bien de charme à votre goût.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour un projet de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse NUNES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 130446594

Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 80 m²

Maison 4 pièces 70 m²

Située à Bias, cette maison avec vie de plain pied entièrement rénovée offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Elle comprend une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage attenant permet de disposer d'un espace pratique au quotidien tandis qu'un double garage indépendant offre de nombreuses possibilités pour le stationnement, le rangement ou un atelier.

La présence d'un puits constitue également un atout pour l entretien des extérieurs.

Aucun travaux n'est à prévoir, la maison étant prête à être habitée

Avec son agencement de plain pied et ses dépendances, ce bien peut convenir à différents projets, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse NUNES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 130446594

Surface : 70 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 70 m²

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Héloïse NUNES - SAFTI

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