Immeuble 108 m² DOMFRONT EN POIRAIE

Ce bâtiment vous offre de nombreuses possibilités. Composé d'un local commercial occupé (donc fournissant un loyer) et d'une partie habitation exploitable en commerce. Vous pouvez racheter l'ensemble et vous y installer, transformer la partie habitation en local commercial, créer des logements...
Situé  à proximité du centre ville et de toutes commodités, il bénéficie d'un emplacement sur un axe passant. Le plus, c'est un grand parking extérieur et deux grands garages.
A l'intérieur, l'espace vous permet de nombreuses alternatives d'aménagement ou d'exploitation. Dores et déjà constitué d'un grand salon / cuisine, d'une salle de bain, d'un toilette et de 4 chambres dont une possède un second accès extérieur.
Il s'agit d'un bien idéal pour investisseurs et particuliers désireux d'un investissement pérenne.

Surface totale de l'intérieur : 108 m²
Surface totale parking et garages inclus : 1300 m²
4 chambres
1 salon / cuisine
1 salle de bain
1 WC
1 parking extérieur
2 grands garages

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie TARILLON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 817692585

Surface : 108 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025

Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Tarillon Elodie

Immeuble 108 m² DOMFRONT EN POIRAIE

Immeuble 148 m² CHAMPSECRET

Saisissez cet immeuble, au cœur du charmant village de Champsecret.
L'immeuble a été totalement transformé et aménagé en 2010.
Une ancienne poste est devenue un ensemble de quatre appartements, dont trois occupés et bien entretenus.
Les lots sont à double destination, habitation ou bureau... Cela offre quelques perspectives intéressantes...
A quelques minutes de Domfront, La Ferté Macé, Bagnoles de l'Orne et Flers, où vous trouverez toutes les commodités.
Il y a une école au sein du village, une boucherie, un bar, et un médecin...

Lot A : 46 m² (avec une entrée séparée du reste de l'immeuble)
Lot B : 32 m²
Lot C : 46 m²
Lot D : 20 m²
Une grande cave de 70 m² dans laquelle chacun des locataires bénéficie d'un espace de stockage.

Il existe déjà des compteurs séparés.
Le chauffage est au bois et fourni par la ville, une chaudière de secours au fuel est en place.

Ce bien est idéal pour des personnes souhaitant investir dans le locatif, le taux de rendement est très intéressant, les locations sont stables et la gestion est déjà assurée.
C'est une occasion à saisir, facile et rentable dès maintenant.

N'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie TARILLON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 817692585

Surface : 148 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 148 m² CHAMPSECRET

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