Maison 8 pièces 161 m²

Située à Talence, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Bordeaux. La ville est réputée pour ses espaces verts, son dynamisme culturel et sa proximité avec les établissements scolaires et les transports en commun. La desserte de tramway permet un accès facile au centre de Bordeaux, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible, idéal pour les familles.

Cette maison, construite en 1970, s'étend sur une surface habitable de 161 m², agrémentée d'un terrain de 306 m², incluant un jardin privatif. Composée de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, elle offre un agencement fonctionnel avec 2 toilettes et 3 points d'eau. Ce bien représente une opportunité rare alliant confort et espace dans un cadre prisé.

Ce bien est un investissement locatif sur deux étages ou alors plusieurs locations pour des étudiants car, il est situé proche de l'école d'architecture, de Kedge, de l'université...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 523 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Noam GAUTIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 130385792

Surface : 161 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Noam GAUTIER - SAFTI

Maison 8 pièces 161 m²

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