Maison 3 pièces 110 m²

Maison à vendre à Luchapt – Plain-pied

Venez découvrir cette agréable maison située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, idéale pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et intimité, à seulement 10 minutes de L'Isle-Jourdain..

La maison offre un salon-séjour lumineux de 45 m², chaleureux et convivial avec sa cheminée équipée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine meublée et équipée de 7 m².

L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 16 m² et 14 m², complétées par deux salles d’eau et deux WC, apportant un vrai confort au quotidien.

Un espace sous combles offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire. Entièrement à créer, il pourrait notamment permettre d’aménager une petite chambre mansardée indépendante, un bureau ou un espace d’appoint selon les besoins.

Un garage de 30 m² complète l’ensemble et permet de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace de rangement ou de bricolage.

Un espace sous combles offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire. Entièrement à créer, il pourrait notamment permettre d’aménager une petite chambre mansardée indépendante, un bureau ou un espace d’appoint selon les besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin au calme, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante.

Plusieurs travaux importants ont récemment été réalisés, notamment la réfection de la toiture il y a environ deux ans ainsi que celle de la fosse septique, offrant une tranquillité supplémentaire aux futurs propriétaires.

Idéale en résidence principale comme en maison secondaire, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et de vie à la campagne.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TABUTEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 405151721

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025

Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Florence TABUTEAU - SAFTI

Maison 3 pièces 110 m²

Maison 5 pièces 160 m²

Au cœur d’un cadre naturel privilégié, cette authentique longère en pierre séduit immédiatement par son charme et son atmosphère chaleureuse. Située à cinq minutes du bourg et de ses commodités, et seulement 15 minutes de Bellac, elle offre un cadre de vie rare, où calme et nature s’invitent au quotidien, sans vis-à-vis et à l’écart de toute nuisance.

D’une surface habitable d’environ 164 m², la maison a été entretenue avec soin et conserve tout le cachet de l’ancien. Les poutres apparentes, la pierre et les volumes généreux créent une ambiance authentique et accueillante.

La pièce de vie principale s’organise autour d’une cuisine conviviale et d’une salle à manger indépendante, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. 
Le salon, agrémenté d’une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse.

L’étage accueille une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et bien réparti.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain arboré et entièrement clos de 2584 m², véritable écrin de verdure propice au repos et à la sérénité.

Les dépendances constituent un atout majeur et ouvrent la voie à de nombreux projets.
Une partie attenante à la maison pourrait aisément être aménagée en gîte ou en logement indépendant grâce à une entrée distincte. 
Une immense grange permet d’envisager de multiples usages, qu’il s’agisse d’un atelier, d’un espace de stockage ou même d’y abriter un camping-car. 
Un hangar supplémentaire, dont la toiture est à reprendre, complètent cet ensemble offrant de belles possibilités d'aménagement.

Cette propriété pleine de caractère séduira les amateurs de belles pierres en quête d’authenticité, de tranquillité et d’espace. Elle pourra devenir une agréable résidence principale, une maison de famille ou encore donner vie à un projet d’accueil touristique.

Un lieu rare où le charme de la campagne et la beauté de l’ancien se rencontrent avec harmonie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 171 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TABUTEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 405151721

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 525 € et 3 417 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 160 m²

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