Immeuble 111 m² MAZERES

Idéal investisseur !

Situé au cœur de Mazères, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble se compose de deux lots déjà loués :

Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d’un bail commercial en cours, loué 550 € HT par mois (soit 660 € TTC).

À l’étage : un appartement T2 spacieux de 63 m², actuellement loué 500 € par mois.

Soit un revenu locatif total de 1 050 € HT par mois, représentant 12 600 € par an, pour une rentabilité brute d’environ 9,1 %.

L’ensemble est équipé du double vitrage et d’un chauffage au gaz.

Idéal pour un premier investissement locatif ou un projet patrimonial sécurisé.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Théry ORTIGUES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879163491

Surface : 111 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023

Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Théry ORTIGUES - SAFTI

Immeuble 111 m² MAZERES

Propriété 4 pièces 153 m²

Située dans la charmante commune des Pujols (09100), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Les Pujols offrent un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale. Vous trouverez à proximité des commerces locaux ainsi que des écoles, idéal pour les familles. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une excellente mobilité dans la région.

Cette maison de type T4 s'étendant sur une superficie habitable de 153 m², nichée sur un terrain de 1825 m², offre un espace généreux et fonctionnel. Avec ses 2 chambres et ses 4 pièces, cette demeure saura accueillir chaleureusement ses résidents. Ses vastes espaces extérieurs promettent de nombreux moments de détente en plein air, tout en offrant un potentiel d'aménagement ou d'extension intéressant. En somme, une belle opportunité pour les acquéreurs en quête de tranquillité et d'espaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Théry ORTIGUES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879163491

Surface : 153 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 4 pièces 153 m²

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Théry ORTIGUES - SAFTI

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