Maison 6 pièces 160 m²

Le bien est actuellement composé de 2 appartements rénovés, lumineux, avec leurs jardins respectifs. Parfait pour un investissement locatif clé en main.

LES + :
- Rénovation récente de qualité
- Compteurs d'eau et d'électricité INDIVIDUELS pour chaque logement
- Jardin privatif pour chaque appartement
- Faible vacance locative dans le secteur

CHIFFRES CLÉS :
Loyer total estimé :
1 100€ / Mois soit 13200€ / an.
À SAVOIR :
Assainissement à prévoir. Le prix de vente tient compte de ces travaux à réaliser.

Idéal pour investisseurs cherchant une rentabilité immédiate sans travaux dans les logements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore QUÉRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 830150488

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Aurore QUÉRET - SAFTI

Maison 6 pièces 160 m²

Maison 6 pièces 153 m²

Située à Brienon-sur-Armançon (89210), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. La commune offre un environnement calme et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, elle est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.

Cette maison de 6 pièces, construite en 1976, offre une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 586 m². Avec 4 chambres , un petit balcon et plusieurs places de parking mais également un garage , elle assure un confort de vie optimal. 
En bon état général, elle bénéficie d'une classification DPE C. 
Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie agréable à Brienon-sur-Armançon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore QUÉRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 830150488

Surface : 153 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026

Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 153 m²

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