Maison de ville 8 pièces 174 m²

**BONNIÈRES-SUR-SEINE – LE CHARME DES ANNÉES 1930, L'ESPACE EN PLUS !**

Dans un quartier calme et recherché de Bonnières-sur-Seine, découvrez cette maison de ville des années 1930 qui conjugue authenticité, beaux volumes et convivialité.

Derrière sa façade de caractère et ses ferronneries d'époque, elle dévoile **173 m² habitables**, sur un terrain clos de 794 m² comprenant un agréable jardin de 616 m².

**UN ESPACE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE**

Véritable cœur de la maison, le séjour de 49 m² séduit par ses volumes, son sol en pierre de Bourgogne, ses éléments de caractère et sa belle luminosité. Ses grandes baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine dinatoire de 29 m², équipée notamment d'un piano de cuisson, offre un espace généreux et convivial où toute la famille pourra se retrouver.

**DE L'ESPACE POUR CHACUN**

La maison propose 5 chambres + 1 bureau , permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir ou d'aménager des espaces selon ses envies.

Un bureau indépendant de 9 m², idéal pour le télétravail, ainsi que les salles de bains complètent les espaces de vie.

**UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS**

Profitez d'une grande terrasse pour les repas en famille et d'un jardin clos pour les moments de détente.

Autre atout : une dépendance de 46 m² à rénover, offrant un véritable potentiel d'aménagement selon vos projets.

Garage et caves viennent compléter l'ensemble.

**UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN**

À proximité des commodités et à environ 10 minutes de la gare, cette maison offre un cadre de vie agréable entre ville et tranquillité.

**Une maison pleine de charme, de beaux volumes et de possibilités, à découvrir lors d'une visite !**

Une maison familiale rare, alliant volumes, caractère et jardin.

DPE : D – GES : D.
Patrick Zitouni – conseiller indépendant SAFTI – [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick ZITOUNI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 109991588

Surface : 174 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Patrick ZITOUNI - SAFTI

Maison de ville 8 pièces 174 m²

Propriété 6 pièces 220 m²

**Et si votre prochain coup de cœur ressemblait à des vacances toute l'année ?**

**À Bréval (78980)**, découvrez cette superbe propriété de plain-pied d'environ **220 m² habitables**, implantée sur un terrain paysagé de **1 536 m²**. Une maison où espace, luminosité et confort se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié.

**Dès l'entrée, les volumes séduisent.**

Une vaste pièce de vie réunit un salon chaleureux avec poêle à bois, une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, avec îlot central. Un ensemble convivial, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille.

**Un véritable atout : la véranda climatisée !**

Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle prolonge les espaces de vie et offre un agréable panorama sur le jardin, quelle que soit la saison.

Côté nuit, quatre chambres, dont une suite, permettent à chacun de profiter de son intimité. Un bureau indépendant et la fibre optique facilitent le télétravail.

**À l'extérieur, place à l'art de vivre !**

Imaginez vos journées d'été autour d'une belle piscine équipée de son volet de protection, vos repas sur la vaste terrasse carrelée et vos moments de détente au milieu d'un jardin soigneusement aménagé, agrémenté de palmiers et de végétation.

Un garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations de cette propriété.

**Et le plus appréciable ? Aucun travaux à prévoir !**

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans compromis sur le confort ni sur la qualité de vie.

**À Bréval, une propriété qui offre bien plus qu'une adresse : un véritable art de vivre, entre espace, tranquillité et plaisir de recevoir.**

Une visite suffira peut-être à vous imaginer déjà chez vous.

[URL masquée pour votre sécurité]/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick ZITOUNI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 109991588

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025

Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 220 m²

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