Maison 3 pièces 85 m²

Située à Saint-Avold, dans le quartier calme et recherché de Jeanne d’Arc, découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne d’environ 85 m², implantée sur un terrain de 4 ares 71, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous serez séduit par sa spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager de beaux moments de convivialité. Le joli salon, chaleureux et lumineux, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées.

Le petit bonus ? Une surface supplémentaire offrant la possibilité d’aménager un coin couchage d’appoint, idéal pour accueillir famille ou amis.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à pellets, deux équipements appréciables au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace pour vos moments de détente, ainsi que d’une annexe indépendante offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Une maison pleine de charme, alliant confort, tranquillité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélyssa KOBI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 108704081

Surface : 85 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mélyssa KOBI - SAFTI

Maison 3 pièces 85 m²

Maison 4 pièces 120 m²

Située dans la charmante commune d’Herbitzheim, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2020, offrant un cadre de vie paisible, des prestations modernes et le confort appréciable d’une vie de plain-pied.

Édifiée sur un terrain de plus de 15 ares, cette maison lumineuse séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état général, sans aucun travaux à prévoir.

Un espace de vie lumineux et convivial

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour baigné de lumière naturelle. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Un espace nuit confortable

De plain-pied, la maison propose deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes.

Un beau potentiel supplémentaire

À l’étage, un espace offre la possibilité d’aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace de rangement selon vos besoins.

Le terrain de plus de 1 500 m² constitue un véritable atout. Un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un abri de jardin complètent ce bien.

Une maison récente, fonctionnelle et clé en main, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable sans travaux !

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélyssa KOBI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 108704081

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025

Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 096 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 120 m²

Maison 4 pièces 95 m²

Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux et idéalement située ? 
Découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne d’environ 95 m², située à Saint-Avold, à proximité immédiate des commerces, écoles et différentes commodités du quotidien.

Soigneusement entretenue, la maison séduit dès l’entrée par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie où la cuisine ouverte communique directement avec le salon-salle à manger. 
Un espace convivial, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Une salle de bain complète ce niveau.

Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.

Le dernier étage réserve un véritable espace supplémentaire avec une grande troisième chambre.
Ses nombreux rangements et son dressing permettent de profiter d’un espace nuit confortable et parfaitement optimisé.

La maison dispose également d’un vaste sous-sol, comprenant une chaufferie et plusieurs espaces de stockage. 

Un garage avec porte motorisée vient compléter l’ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un terrain facile à entretenir, idéal pour installer un espace repas, profiter des beaux jours ou simplement se détendre.

Les points forts de cette maison :
Aucun travaux à prévoir
Environ 95 m² habitables
Trois chambres réparties sur deux niveaux
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Une salle de bain et une salle d’eau
Grande chambre avec dressing
Nombreux espaces de rangement
Vaste sous-sol
Garage avec porte motorisée
Terrasse et terrain
Extérieur facile à entretenir
Proximité des commodités
Maison parfaitement entretenue et prête à vivre

Une maison clé en main qui réunit confort, fonctionnalité et emplacement pratique. Une belle opportunité pour une famille comme pour un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélyssa KOBI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 108704081

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2022

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 95 m²

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