Maison 4 pièces 86 m²

Située à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800), cette maison de 86 m² sur un terrain de 52 m² offre un cadre de vie confortable dans un environnement dynamique de la ville. 
Idéalement desservie par les transports en commun tels que le bus, elle se distingue par sa proximité avec les écoles, assurant ainsi une facilité d'accès pour les familles avec enfants.
 La localité propose également divers commerces et services, offrant un quotidien pratique et agréable aux résidents.

Cette charmante maison sur trois niveaux propose 4 pièces.
3 chambres, idéales pour une famille en quête d'espace dont une chambre sous toiture.
2 toilettes offrent un confort supplémentaire, tandis que la répartition sur un rez-de-chaussée et deux étages permet une organisation pratique de l'espace de vie. Avec une surface habitable de 86 m² 

Idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement, cette maison sur trois niveaux offre un beau potentiel avec son rez-de-chaussée, actuellement aménagé en bar, à réagencé entièrement pour y crée votre future pièce de vie avec cuisine ou maintenir une activité commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 740 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ema DORVAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888003639

Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2021

Consommation énergie primaire : 558 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Ema DORVAL - SAFTI

Maison 4 pièces 86 m²

Appartement 3 pièces 67 m²

Venez découvrir cet appartement situé au 12ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.
Celui-ci comprend une entrée pour desservir une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.
Proximité immédiate des commerces et transports.
vendu meublé 

Le bien été loué 765€/mois charges comprises soit une rentabilité brut de 12% et un net possible de 7%

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ema DORVAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888003639

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 300
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2021

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 67 m²

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