Maison 5 pièces 248 m²

Située à Chelles, dans le quartier recherché du Mont-Chalâts, cette maison offre un cadre de vie agréable. Proche des écoles, collège et lycée. Petits commerces, cabinet médical et bus à proximité. Gare à 15 minutes en bus.

Sur un terrain de 975 m2, ce bien d'une surface utile totale de 248 m2 (143 m2 habitables), offre un jardin spacieux, une terrasse pour profiter des beaux jours, un sous-sol aménagé (65m2) pour le stockage ou des activités diverses, sport, musique...et un double garage accessible depuis l'entrée (40m2 : coin buanderie, atelier, rangements).

Le pavillon propose un aménagement intérieur soigné et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste séjour de 45 m2 avec une cheminée contemporaine fonctionnelle ; une cuisine dinatoire (10m2) meublée Schmidt et entièrement équipée (Four, micro-ondes, LV, réfrigérateur intégrés, armoire congélateur dans le garage), un WC et un placard.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), une salle d'eau et un WC séparé.

Le jardin est accessible aux véhicules.Toiture entretenue. Tout le gros électroménager et l'outillage de jardin peut rester si besoin.

Cette maison a offert un cadre de vie harmonieux à une seule famille qui s'y est épanouie depuis 1978 et n'attend que vous.

Appelez-moi pour plus de renseignements et une visite.
Cela ne remplace pas une visite mais une vidéo complète de l'intérieur est disponile sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TESSON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 982659880

Surface : 248 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 2 964 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Eric TESSON - SAFTI

Maison 5 pièces 248 m²

Appartement 2 pièces 44 m²

A Nogent-sur-Marne (94) à 10 mn à pied du RER E dans un quartier très calme et résidentiel proche du centre-ville, de ses commerces et de son cinéma (9 min à pied).  Bus 113,120,124. Deux supermarchés à proximité (400m) ainsi que l'extraordinaire boulangerie au levain naturel Le Façonneur (500m). Le marché de Nogent est à quelques minutes.

La résidence de quatre étages est bien entretenue et sécurisée. Elle comprend 20 logements élévés sur parkings et caves en sous-sol.

L'appartement sans vis-à-vis s'ouvre sur un espace vert comprenant un grand jardin à usage collectif propice au repos.

L'appartement de 43 m2 au 1er étage avec ascenseur est composé d'une entrée avec placard, un séjour et une cuisine séparée préquipée qui peuvent être réunis ensemble, une chambre, une salle d'au et WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon pouvant accueillir une petite table pour les petits déjeuners.

Un parking complète ce bien. Une belle cave très saine en sous-sol offre un espace de rangement complémentaire très appréciable.

Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie douce récents. L'eau chaude est produite par un ballon individuel. Toutes les fenêtres sont à double vitrage de dernières générations avec des menuiseries de belle qualité. 

L'immeuble est équipé d'une ouverture des portes principales par badges électro-magnetiques et dispose d'un digicode et interphone. Il donne enièrement sur le jardin de la copropriété et bénéficie d'une luminosité douce.

Un bien à visiter sans tarder.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TESSON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 982659880

Surface : 44 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 71
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 44 m²

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