Habitation Moderne vous propose à la location un local professionnel/ bureaux d'environ 195 m² à Strasbourg, quartier Montagne verte. Situé route de Schirmeck, dans le parc des tanneries, les locaux se situent à proximité immédiate de la ville de Lingolsheim et à seulement 10min de l'autoroute A35. Il dispose d'un espace d'accueil, d'un open-space, 5 bureaux cloisonnés avec point d'eau individuel, 2 WC dont un PMR ainsi qu'un espace kitchenette.

Conditions locatives : 

-Contrat : Bail commercial 3 6 9 ou bail professionnel

-Loyer mensuel  : 1 951 € HT HC

-Régime fiscal : TVA 

-Indexation annuelle selon l’indice : ILAT

-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

-Provision pour charges : 120 € / mois HT

-Impôt foncier : A la charge du preneur

-Mode de paiement : Mensuellement et d'avance

-Disponibilité : Immédiate

Caractéristique techniques :

-Sol PVC

-Faux plafond avec éclairage halogène

-Murs peints

-Chauffage individuel par chaudière gaz récente

-Production d'eau chaude électrique

-2 WC

-1 Kitchenette

-Accès PMR avec rampe

-Baie de brassage

-Fibre

HABITATION MODERNE

Local professionnel 195 m² - Strasbourg

Habitation moderne vous propose à la location un local commercial situé dans le quartier du Port du Rhin à Strasbourg. D'une surface d'environ 121 m², le local bénéficie d'une belle visibilité grâce à son emplacement en angle d'immeuble et ses vitrines sur deux façades. Situé au rez-de-chaussée il est adapté aux personnes à mobilité réduite et profite d'un arrêt de tram et de bus à proximité immédiate. Les locaux propose 3 bureaux cloisonnées avec un grand hall d'entrée et d'accueil. Un sanitaire PMR et un local technique viennent compléter l'ensemble.

La restauration et la production sur place n’est pas autorisée.

Conditions locatives :

-Contrat : Bail commercial 3 6 9

-Loyer mensuel : 2 420 € HT HC

-Régime fiscal : TVA 

-Indexation annuelle selon l’indice : ILC

-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

-Provision pour charges : 81,93  € HT / mois

-Impôt foncier : 1 040 € HT (A la charge du preneur)

-Mode de paiement : Mensuellement et d'avance

-Disponibilité : Immédiate

Caractéristique techniques :

-Sol carrelage

-Faux plafond par dalle

-Murs peints

-Châssis double vitrage

-Eclairage spot LED

-Chauffage collectif eau chaude 

-1 kitchenette

-1 WC

-Climatisation réversible

-2 places de stationnement en sous-sol

Local commercial 121 m² - Strasbourg

Habitation Moderne vous propose à la location un local à usage professionnel ou commercial, livré brut et fluide en attente, dans la zone commercial de Vendenheim. D'une surface d'environ 401 m², le local est divisible à partir de 200 m². Un espace extérieur privatif d'environ 216 m² et 8 places de stationnement sont également inclus. Une franchise de loyer sera mise en place pour laisser au preneur le temps de s'installer. 

Conditions locatives :

-Contrat : Bail commercial 3 6 9 ou bail professionnel

-Loyer mensuel pour 201 m² avec vitrine : 2 510,38 € HT HC

-Loyer mensuel pour 200 m² sans vitrine : 2 172,19 € HT HC

-Régime fiscal : TVA 

-Indexation annuelle selon l’indice : ILC

-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

-Provision pour charges : 50 € / lots / mois HT

-Impôt foncier : A la charge du preneur

-Mode de paiement : Mensuellement et d'avance

-Disponibilité : Immédiate

Caractéristique techniques :

-Sol béton

-Plafond béton

-Murs en placo, sans peinture

-Châssis double vitrage

Local professionnel 401 m² - Vendenheim

Société d’Économie Mixte (SEM) immobilière locale, Habitation Moderne, principalement connue pour son activité de construction et de gestion de logements sociaux et son parc de plus de 10 700 logements, dispose également d’une expertise en immobilier d'entreprise.

Elle intervient ainsi dans la réalisation, la commercialisation et la gestion de locaux commerciaux, locaux professionnels, bureaux, établissements médico-sociaux et structures d’hébergement spécialisé, pour son propre compte ou pour le compte de tiers.

Présente dans 24 communes de l’agglomération strasbourgeoise, Habitation Moderne assure notamment, dans le cadre d’un mandat de gestion, la valorisation et la gestion d'une partie du patrimoine immobilier privé bâti de la Ville et de l’Eurométropole de Strasbourg.

Maxime MAZZA

Margot ISSENHUTH

Louise AUBERTIN

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