Duplex 3 pièces 65 m²

Situé à Mantes-la-Jolie, dans un quartier calme et en bord de Seine, découvrez ce charmant appartement en duplex de 65 m², offrant un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et une belle luminosité.
Un emplacement privilégié !
À proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun, vous bénéficierez d'une situation idéale. La gare de Mantes-la-Jolie permet de rejoindre Paris, notamment les gares Saint Lazare (35min) et Montparnasse (50min). L'arrivée annoncée du RER E vers La Défense en février 2027 constitue un atout supplémentaire pour ce secteur en plein développement.
Un intérieur lumineux et fonctionnel !
Construit en 2005, cet appartement de 3 pièces propose une distribution agréable et optimisée.
Un spacieux séjour d'environ 25 m², baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur la seine.
Une cuisine équipée de 10 m², pratique et fonctionnelle.
Deux chambres disposant d'un balcon commun, pour profiter pleinement de l'extérieur.
Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, apportant un véritable confort au quotidien.
Des prestations appréciables !
Ce duplex dispose également d'équipements modernes tels qu'un digicode, un ascenseur et la fibre optique.
Les atouts de ce bien : sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité avec les transports et les bords de Seine.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, alliant tranquillité, confort et accessibilité vers Paris.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Céline DESPORTES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 108 550 880

Surface : 65 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Céline DESPORTES - Megagence

Duplex 3 pièces 65 m²

Terrain 570 m² GUERVILLE

Beau terrain de 570 m², situé à Guerville (78), bénéficiant d'une large façade de 25 mètres;
Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, ce terrain profite d'un environnement privilégié, avec les commodités, les écoles et les transports à proximité.
À seulement 10 minutes de Mantes-la-Jolie, vous bénéficiez d'un accès rapide à sa gare, desservant notamment Paris Saint-Lazare et Paris Montparnasse.

L'arrivée prochaine du RER E renforcera encore l'attractivité du secteur, avec une liaison vers Paris La Défense.

Les atouts du terrain :
Superficie de 570 m²
Belle façade de 25 mètres
Terrain non viabilisé
Réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement présents en bordure de terrain
Raccordements à prévoir
Quartier résidentiel calme
Écoles et commodités à proximité
Mantes-la-Jolie et sa gare à environ 10 minutes
Accès à Paris et future desserte du RER E

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison individuelle, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 000 €
Honoraires : 8,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Céline DESPORTES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 108 550 880

Surface : 570 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 570 m² GUERVILLE

Maison 4 pièces 75 m²

Située au cœur d’un village paisible, à seulement 15 minutes de Mantes, venez découvrir cette charmante maison d’environ 75 m², alliant authenticité, caractère et convivialité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses poutres apparentes et ses espaces de vie pleins de charme.

La maison offre une cuisine ouverte sur une salle à manger d’environ 20 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez également un salon cosy, sublimé par une magnifique fenêtre arrondie qui apporte une belle luminosité et une touche d’originalité.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une spacieuse chambre en mezzanine d’environ 21 m², offrant un bel espace, ainsi que deux autres chambres d’environ 11 m² chacune.

À l’extérieur, une cour privative d’environ 25 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 140 m².

Un emplacement pratique : à seulement 15 minutes de Mantes et de ses gares, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare et Paris Montparnasse. Le prolongement du RER E vers La Défense constitue également un atout pour les déplacements vers Paris.

Une maison pleine de cachet, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Laissez-vous séduire par son charme et son authenticité. Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Céline DESPORTES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 108 550 880

Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025

Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 75 m²

megAgence est un réseau de consultants indépendants en immobilier, présent dans toute la France. Depuis 2011, le réseau megAgence propose une nouvelle approche : un modèle sans agences physiques, alliant proximité grâce aux consultants immobiliers sur le terrain et performance, grâce aux outils technologiques, à Internet et son extraordinaire potentiel.

Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
vente ou d’achat de leurs clients, avec une philosophie commune : la satisfaction client.
Pour votre projet immobilier, faites donc confiance à l’un des consultants megAgence près
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