Immeuble de rapport à Bages 450.9 m2

Domaine avec piscine - Immeuble de rapport à Bages (11)
6 logements - Rentabilité brute 7,26 %

795 000 euros Honoraires à la charge vendeur

Opportunité rare à Bages, dans un hameau proche de Narbonne et des plages.

Ensemble immobilier de 450 m², parfaitement entretenu, composé de 6 logements dont une grande maison avec jardin, piscine et garage.
Composition :
      * Maison de 208 m² divisée en 2 logements  communiquant ou divisible (libre à la vente)
F4 avec jardin + piscine - potentiel locatif 1 500  euros/mois
(ou le garder en résidence principale)
F3  potentiel 600  euros/mois
+
       * 4 appartements loués à l'année : F4, F3, 2×F2
 Revenus immédiats : 2 710  euros/mois

Performances :
Loyers potentiels totaux : 4 810  euros/mois (57 720  euros/an)

Rentabilité brute : 7,26 %

DPE : C / A (économe, aucune restriction de location)

Atouts :
Piscine, jardin, garage
Aucun travaux à prévoir
Emplacement premium

Idéal investisseur et/ou projet de vie mixte, gîtes, maison d'accueil

DPE : C / A (économe, aucune restriction de location)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PROVOST Frédérique, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PROVOST Frédérique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 840613178 LE HAVRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469607FPRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Frédérique PROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840613178 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 469607FPRO
Date de réalisation du diagnostic : 11/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PROVOST Frédérique - proprietes-privees.com

Immeuble 18 pièces 450 m²

Duplex Narbonne 3 pièce(s) 95.18 m2

NARBONNE  T3 au dernier étage au calme en fond de cour

Il se compose de :
- Une grande pièce de vie agréable ouvert sur la cuisine
- Une grande chambre;
- Une deuxième chambre
- Deux WC

Emplacement pratique, à proximité des commodités et des principaux axes de Narbonne.

Un appartement agréable et fonctionnel, avec de beaux atouts, à découvrir sans tarder !

129000 euros Honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1120 euros indexées au  1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PROVOST Frédérique, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PROVOST Frédérique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 840613178 LE HAVRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf 468252FPRO: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 53 lots - dont 53 lots habitation.

Charges annuelles : 1428  euros.
 Frédérique PROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840613178 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 468252FPRO
Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 1428 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 95 m²

Appartement Narbonne 2 pièce(s) 43.23 m2

Exclusivité à NARBONNE  T2  vendu loué au dernier étage avec belle terrasse plein Sud sans aucun vis à vis

Il se compose de :
- Une grande pièce de vie climatisée, lumineuse et agréable ;
- Une grande cuisine séparée, offrant un bel espace fonctionnel ;
- Une belle chambre climatisée ;
- Une grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours ;
- Un grenier privatif, offrant un espace de rangement supplémentaire ;
- Un cellier au rdc

Emplacement pratique, à proximité des commodités et des principaux axes de Narbonne.

Un appartement agréable et fonctionnel, avec de beaux atouts, à découvrir sans tarder !

DPE: classe D et GES : classe B. Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur l'année 2021 entre 690 euros et 950 euros.

118000 euros Honoraires charge vendeur
Appartement loué à 590 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique PROVOST, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Frédérique PROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 840613178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467697FPRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 876  euros.
 Frédérique PROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840613178 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 467697FPRO
Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 876 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 43 m²

Appartement Narbonne 3 pièce(s) 61 m2

NARBONNE  T3 au premier étage avec grand garage et cellier

Il se compose de :
- Une grande pièce de vie climatisée, lumineuse et agréable ;
- Une grande cuisine séparée, offrant un bel espace fonctionnel ;
- Une belle chambre climatisée, possibilité 2
- Un grand garage fermé
- Un cellier au rdc

Emplacement pratique, dans le centre historique à proximité des commodités et des principaux axes de Narbonne.

Un appartement agréable et fonctionnel, avec de beaux atouts, à découvrir sans tarder !

DPE: classe D et GES : classe D. Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés au  1er janvier 2021 entre 850 euros et 1160 euros.

149900 Euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique PROVOST, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Frédérique PROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 840613178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468236FPRO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1440  euros.
 Frédérique PROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840613178 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 468236FPRO
Date de réalisation du diagnostic : 29/05/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 61 m²

Duplex Narbonne 3 pièce(s) 52 m2

NARBONNE  T3 duplex vendu loué au deuxième et dernier étage

Il se compose de :
- Une  pièce de vie
- Une cuisine séparée
- Une chambre ;
- Une mezzanine fermée

Emplacement pratique, dans le centre historique à proximité des commodités et des principaux axes de Narbonne.

Un appartement agréable et fonctionnel, avec des atouts, à découvrir sans tarder !

DPE: classe D et GES : classe B. Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur l'année 2021 entre 980 euros et 1370 euros.

106000 Euros Honoraires charge vendeur
Loyer 629 euros HC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique PROVOST, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Frédérique PROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 840613178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf 468234FPRO: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1400  euros.
 Frédérique PROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840613178 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 468234FPRO
Date de réalisation du diagnostic : 31/05/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 51 m²

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