Maison 5 pièces 122 m²

iad France - Florie Dumas vous propose:  À VENDRE À LEMPS – ANCIENNE FERME AVEC GRANGES ET BEAU POTENTIEL – 275 000 €

Du charme, du calme et de belles possibilités pour vos projets !

Située à Lemps, cette ancienne ferme de 126 m² habitables offre un cadre de vie paisible, un terrain de 1 040 m² et surtout un beau potentiel d’évolution grâce à ses deux granges.

La maison est en bon état général et bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables, dont une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un poêle à granulés et des panneaux photovoltaïques.

 Des équipements pour mieux maîtriser son budget énergétique

Les panneaux photovoltaïques contribuent à couvrir les besoins en électricité de la maison. Lorsque la production est supérieure à la consommation, le surplus permet également de percevoir des versements d’EDF selon le contrat en place.

 Une maison fonctionnelle et agréable à vivre

Au rez-de-chaussée :

- Grande cuisine indépendante aménagée et équipée accédant au balcon et à la cour
- WC indépendant avec lave-mains
- Petite buanderie
- salon avec poêle à bois accédant à une belle terrasse et au jardin.

À l’étage :

- Deux grandes chambres
- Grande salle de bains avec douche et WC
-une mezzanine servant actuellement de bureau

En sous-sol :

- Belle cave voûtée
- Grand atelier

 Un extérieur au calme

La propriété dispose d’un terrain de 1 040 m², dans un environnement paisible sans vis-à-vis.

 Le véritable atout de cette propriété : ses deux granges !

L’une d’elles dispose de deux niveaux et communique directement avec la maison.
Agrandissement de l’habitation, création de pièces supplémentaires, atelier, espace de loisirs ou dépendances : plusieurs possibilités peuvent être envisagées pour donner vie à vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires.

 Prix : 275 000 € (honoraires inclus et charge vendeur)

Une ancienne ferme pleine de charme, avec de beaux volumes, des équipements appréciables et un potentiel à exploiter selon vos envies.

 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 880261151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 122 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Florie Dumas - IAD France

Maison 5 pièces 122 m²

Appartement 2 pièces 52 m²

iad France - Florie Dumas vous propose: Vous recherchez un appartement confortable, moderne et sans travaux ? Celui-ci pourrait bien vous séduire !

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété datant de 2013, entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce joli T2 aux normes PMR offre un cadre de vie agréable et pratique.

  Ses atouts :
 Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse
 Une terrasse agréable prolongée par un petit espace jardin
 Une cuisine aménagée et équipée
 Une chambre confortable avec salle d'eau attenante
 Une petite buanderie
 WC séparés avec lave-mains
 Chauffage au sol au gaz pour un confort optimal
 Faibles charges de copropriété
 Une cave et une place de parking privative complètent le bien
 Résidence récente, sécurisée et avec ascenseur
 Appartement accessible PMR

 Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou simplement pour profiter d'un logement fonctionnel avec un extérieur privatif, au calme et sans vis-à-vis.

 À découvrir rapidement !
 Prix de vente: 180 000 euros (honoraires inclus et charge vendeur).
 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 880261151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 52 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 52 m²

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