Maison 6 pièces 140 m²

iad France - Jean François Bonfill vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE A SAINT-PONS-DE-MAUCHIENS**

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant de Saint-Pons-de-Mauchiens, cette charmante maison traditionnelle de 140m² sur un terrain de 3249m² offre un havre de paix aux amateurs de tranquillité.

**DESCRIPTION DES PIÈCES:**
- 6 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- 1 WC
- 1 cuisine équipée
- 1 salle à manger lumineuse
- 1 terrasse pour profiter des beaux jours
- 1 garage pour protéger votre véhicule

**AVANTAGES:**
- Maison de plain-pied offrant un accès facile à tous les espaces
- Rénovation récente offrant un cadre moderne et confortable
- Très grand terrain arboré offrant un espace extérieur relaxant
- Emplacement de choix avec exposition idéale au nord, sud, est et ouest
- Proximité des commodités et des transports en commun pour un quotidien facilité

La maison, construite en 1982, a été rénovée avec soin pour offrir un niveau de confort optimal. 

La présence d'un garage et d'un jardin bien entretenu ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, parfait pour les repas en extérieur ou simplement se relaxer après une longue journée.

Cette maison est parfaite pour une famille ou des amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier alliant charme traditionnel et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean François Bonfill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 398976225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jean François Bonfill - IAD France

Maison 6 pièces 140 m²

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