Maison 6 pièces 260 m²

iad France - Audrey Le Mao vous propose: Villa contemporaine d’exception avec piscine et vue mer panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez

À vendre à Sainte-Maxime, dans le Var, cette somptueuse villa contemporaine de 260 m² offre une vue mer panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez et le célèbre village de Saint-Tropez.

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Sainte-Maxime, à proximité immédiate du centre-ville, des plages et de la mer, cette propriété d’exception bénéficie d’un environnement privilégié, à l’abri des regards.

Entièrement rénovée en 2020 avec des prestations haut de gamme, la villa est implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m², sans aucun vis-à-vis. Ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses larges ouvertures tournées vers la mer offrent un cadre de vie rare sur le marché immobilier de Sainte-Maxime.

La villa se compose d’une élégante entrée avec vestiaire et toilettes invités, d’un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur la mer, ainsi que d’une cuisine contemporaine ouverte avec îlot central.

L’espace nuit propose 4 chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. La chambre de maître, située de plain-pied, offre un véritable espace privatif avec un dressing spacieux et une salle de bains complète.

Un studio indépendant complète la propriété et constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis.

À l’extérieur, la propriété dévoile un superbe espace paysager sublimé par une piscine chauffée à débordement de 8 x 4 mètres, parfaitement orientée face au Golfe de Saint-Tropez. Un lieu privilégié pour profiter pleinement des paysages méditerranéens.

Prestations et équipements

● Vue mer panoramique à 180° sur le Golfe de Saint-Tropez

● Villa contemporaine entièrement rénovée en 2020

● 260 m² habitables

● Terrain paysager de 1 600 m²

● Piscine chauffée à débordement 8 x 4 m

● 4 chambres en suite avec salles de bains privatives

● Chambre de maître de plain-pied avec dressing et salle de bains

● Studio indépendant

● Ascenseur

● Climatisation réversible intégrée

● Buanderie

● Vestiaire et toilettes invités

● 4 places de stationnement privatives

● Aucun vis-à-vis

● Quartier résidentiel recherché

● Proximité immédiate du centre-ville et de la mer

Une propriété rare à Sainte-Maxime, réunissant emplacement privilégié, vue mer exceptionnelle, volumes généreux, prestations haut de gamme et totale intimité.

Cette villa constitue une adresse privilégiée pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur, à quelques minutes de Saint-Tropez et au cOEur du Golfe de Saint-Tropez.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Le Mao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 500242474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 260 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Audrey Le Mao - IAD France

Maison 6 pièces 260 m²

Appartement 2 pièces 54 m²

iad France - Audrey Le Mao vous propose: EXCLUSIVITÉ  – Appartement entièrement rénové de 54 m² au cOEur de Cogolin

Vous recherchez un appartement rénové dans le Golfe de Saint-Tropez ? Découvrez cette belle opportunité au cOEur du village de Cogolin !

Situé au rez-de-chaussée d’une maison de village, dans une rue piétonne calme, cet appartement 2 pièces d’environ 54 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces et de la vie du village.

Entièrement rénové, il offre un intérieur fonctionnel et contemporain, sans aucun travaux à prévoir.

Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par un îlot central idéal pour prendre les repas et partager des moments conviviaux.

L’espace nuit comprend une chambre avec salle d’eau ouverte, équipée d’une douche et d’une double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce bien.

Les atouts de cet appartement à Cogolin

Appartement entièrement rénové
Environ 54 m² habitables
Emplacement central, au calme, dans une rue piétonne
Cuisine aménagée et équipée avec îlot central
Chambre avec salle d’eau et double vasque
WC séparé avec lave-mains
Aucune charge de copropriété
Aucun travaux à prévoir
Parking gratuit à proximité
Un bien idéal pour plusieurs projets

Que vous recherchiez un premier achat immobilier, un pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts grâce à son emplacement et à son état irréprochable.

Une exclusivité à découvrir sans tarder !

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?

Contactez-moi directement. Je suis votre conseillère immobilière indépendante, mandataire iad, et je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier à Cogolin et dans le Golfe de Saint-Tropez.

À très bientôt pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Le Mao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 500242474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 54 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026

Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 54 m²

Maison 5 pièces 176 m²

iad France - Audrey Le Mao vous propose : SAINTE-MAXIME - MAISON - T7 176M² environ - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX

Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Sainte-Maxime, construite en 2025, séduit par ses équipements soignées, son exposition sud-ouest et son cadre de vie ensoleillé. Sur un terrain de 264 m² environ, elle développe 176 m² environ habitables répartis sur 3 niveaux, alliant volumes bien dimensionnés et finitions contemporaines.

L'entrée introduit un intérieur soigneusement agencé, où le séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur de la maison. La cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie. Le bureau, dédié et calme, offre un cadre adapté pour le travail à domicile. Les 4 chambres, réparties avec soin entre les niveaux, bénéficient chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs, garantissant confort et intimité à chaque occupant. La buanderie, pratique et bien intégrée, complète utilement la distribution intérieure. Une salle de sport, un garage et une cave à vins complètent cette maison de qualité.

La villa dispose d'une terrasse et d'un jardin exposés sud-ouest, ainsi que d'une piscine, pour profiter pleinement du climat varois. 

Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'une VMC, de la fibre optique et de rangements intégrés — un ensemble technique moderne garantissant confort thermique et économies d'énergie toute l'année.

Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien remarquable lors d'une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 70 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Le Mao EI (ID 97901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 500242474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Surface : 176 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026

Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 176 m²

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