Appartement 4 pièces 84 m²

iad France - Richard Laurent vous propose: RIVES - APPARTEMENT - T4 84M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Rives séduit par sa luminosité naturelle et son excellent état général. Situé au 2e étage d'une résidence construite en 2006, il offre 84 m² habitables bien agencés, répartis en 4 pièces principales.

L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 23 m², lumineux grâce à l'exposition plein sud, constitue le cOEur de vie de l'appartement. 
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie et favorise une circulation fluide. 
Le logement dispose de 3 chambres bien proportionnées, dont une chambre de 12 m² adaptée à un usage familial. 
La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution intérieure.

L'appartement bénéficie de 2 terrasses, une plein sud de 17M² et une seconde de 8M² coté nord, pour un total de 25 m², adaptées pour profiter de l'ensoleillement. Un garage individuel de 16M² sécurisé en sous-sol et une cave viennent compléter les annexes, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables.

La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé. Le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé, tandis que la VMC et la fibre optique répondent aux exigences du quotidien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 519581185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 84 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 126
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Richard Laurent - IAD France

Appartement 4 pièces 84 m²

Maison 5 pièces 149 m²

iad France - Richard Laurent vous propose: MAISON CONTEMPORAINE DE 2019 – 149 M² – DPE A/A - GARAGE DOUBLE DE 80 M²

Une maison qui coche toutes les cases : modernité, volumes, luminosité et performances énergétiques !

Construite en 2019 et offrant un intérieur impeccable, cette superbe maison contemporaine de 149 m² habitables séduira les acquéreurs en quête de confort, de qualité et d’espace.

Dès les premiers instants, découvrez une pièce de vie exceptionnelle de près de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur une magnifique cuisine entièrement équipée de 16M².
Un espace généreux et convivial, pensé pour profiter pleinement de chaque moment.

Côté nuit, 4 chambres vous attendent, dont une remarquable suite parentale de près de 20 m² avec dressing et salle d’eau privative.

Des prestations qui font la différence : DPE A/A, pompe à chaleur air/eau de marque Daikin, chauffage au sol avec fonction rafraîchissement, éclairage LED dans toute la maison et belle hauteur sous plafond de 2,70 m. 
Un ensemble qui allie confort moderne et performance énergétique.

Le véritable plus ? Un garage double de 80 m², idéal pour vos véhicules, un atelier ou du stockage.

À l’extérieur, profitez d’un terrain de 3 500 m² offrant un bel espace pour vos projets et vos moments de détente.

Et pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin, environ 60 m² de combles aménageables viennent compléter le potentiel de cette propriété.

149 m² habitables, 4 chambres, un garage de 80 m², 3 500 m² de terrain et un DPE A/A : une combinaison particulièrement recherchée !

Vous recherchez une maison récente, parfaitement entretenue, économe en énergie et offrant de beaux volumes ? Ne vous contentez pas de la découvrir en annonce : venez la visiter et laissez-vous séduire par ses prestations. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 519581185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 149 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026

Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 149 m²

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