Propriété d'artistes à fort potentiel au cœur de 1,4 ha de verdure en vente à  Cantaron (06340)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cantaron (06340) .

À moins de 20 minutes du centre de Nice et des plages et 30 minutes de la principauté de Monaco, un cadre de vie spectaculaire s'offre à vous. Nichée au cœur d'un domaine arboré de 1,4 hectare, cette propriété au caractère provençal authentique domine majestueusement la vallée du Paillon. Elle offre une vue panoramique imprenable sur les collines niçoises, dans un calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature en quête de sérénité.

L'âme de cette maison, construite patiemment au fil des ans par un couple d'artistes, se révèle dès l'entrée de ce mas typique de 233 m², agencé sur deux niveaux principaux, où chaque détail a été pensé avec soin, et complété par un logement actuellement indépendant. La pièce de vie magistrale de 47 m², exposée plein Sud, surprend par ses volumes généreux, sublimés par une cheminée monumentale et un sol historique exceptionnel provenant d'une chapelle du XIIe siècle.

Le logement indépendant, situé au dernier niveau, offre une grande flexibilité : il est parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Selon vos besoins, il peut facilement être relié à la maison principale grâce à un escalier intérieur déjà existant, actuellement dissimulé. Les extérieurs invitent à la détente et à la création avec une piscine couverte, une véranda lumineuse, une terrasse, une serre,  plusieurs bassins d'agrément, ainsi qu'un atelier et un double garage complétant cet ensemble rare.

Un projet sur-mesure à votre image
Ce mas de caractère nécessite toutefois certains travaux pour révéler son plein potentiel et retrouver tout son éclat. Afin de vous projeter sereinement, des devis chiffrés détaillant les travaux à prévoir vous seront fournis. Le prix de vente affiché a été soigneusement étudié et tient d'ores et déjà compte de l'enveloppe travaux nécessaire.

Les + du bien :

Environnement : 1,4 hectare en position dominante, intimité totale et vue panoramique dégagée sur les collines environnantes.

Cachet : Une architecture provençale singulière et des éléments historiques uniques (dallage du XIIe siècle).

Potentiel : Logement indépendant au dernier niveau avec escalier de liaison existant à aménager selon vos envies.

Transparence : Un prix ajusté à la réalité du marché incluant la décote des travaux, avec devis à l'appui.

Informations techniques et financières :

État du bien : Travaux de rénovation à prévoir (devis à disposition)

Taxe foncière : 2 456 €

Assainissement : Fosse septique

DPE : 248 (Classe D) / GES : 9 (Classe B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 280 € et 5 850 € (année de référence 2021)

Prix et mentions légales :

Prix de vente : 640 000 € TTC (honoraires d'agence inclus)

Prix de vente hors honoraires : 609 582 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 418 € TTC (soit 4,99 % du prix de vente net vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Carole CORSIA
EI • RSAC NICE 799 846 753
Référence annonce : LPUF2711_CC_1010_1
Prix hors honoraires : 609 582 €

Carole CORSIA Abriculteurs

Maison 7 pièces 223 m²

Appartement avec beaux volumes à vendre avec balcon privatif – Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Roquebrune-Cap-Martin (06190).

Aux portes de la Principauté, entre douceur méditerranéenne et effervescence urbaine, découvrez ce superbe 2 pièces de 50 m². Idéalement situé à seulement 500 mètres des frontières monégasques, il offre un mode de vie privilégié du « tout à pied », à proximité immédiate des commerces et des plages. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement aux finitions soignées est baigné de lumière grâce à sa belle exposition Sud-Ouest.

Il se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains aux lignes contemporaines et de toilettes séparées. Un véritable écrin azuréen.

L'extérieur : Un balcon intimiste conçu comme le prolongement naturel de l'appartement, idéal pour profiter du célèbre microclimat de la Riviera.

La Résidence : Un Écrin Confidentiel Haut de Gamme
Intégrez une copropriété intimiste et exclusive de seulement 21 appartements. Son architecture moderne, sublimée par d'élégantes touches bronze doré, abrite des prestations de très haut standing :

Le Rooftop : Le véritable joyau de la résidence. Profitez d'un toit-terrasse panoramique aménagé avec piscine et solarium, offrant une vue époustouflante sur la Méditerranée et la baie de Monaco.

Côté nature : Un magnifique jardin paysager, véritable bulle de sérénité exclusivement réservée aux résidents.

Praticité et sécurité : Accès entièrement sécurisés, ascenseur et place de parking privative couverte en rez-de-chaussée.

Un Emplacement Stratégique « Tout à pied »
Ne faites plus aucun compromis entre la tranquillité et la vie pratique. L'adresse vous garantit un quotidien facilité où tout est à portée de main :

Détente et sport : Plages de sable fin à proximité immédiate, clubs de tennis et salles de fitness.

Vie quotidienne : Commerces, professionnels de santé, crèches et établissements scolaires facilement accessibles.

Mobilité : Arrêts de bus à quelques mètres, avec un accès très rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute.

Une opportunité unique de s'offrir un véritable coin de paradis. Ce bien est idéal pour une résidence principale d'exception ou un investissement locatif de prestige aux portes de Monaco.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Carole CORSIA
EI • RSAC NICE 799 846 753
Référence annonce : ENEX1467_CC_2110_8
Consommation énergétique : 50 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours

Appartement 2 pièces 50 m²

Abriculteurs, réseau immobilier familial, allie expertise humaine et outils digitaux innovants pour offrir des prestations d’excellence. 

Présents sur plus de 190 portails immobiliers, nous maximisons la visibilité de vos biens, assurant des transactions rapides, sécurisées et transparentes.

Que ce soit pour l'achat, la vente, l'estimation, la gestion locative ou l'immobilier professionnel (bureaux, hôtels, commerces), nos agents expérimentés interviennent partout en France : Paris (Île-de-France), Nantes, Bordeaux, Angers, Hossegor, Nice, Marseille, Montpellier, Lyon, Toulouse, Lille et bien d’autres villes.

Grâce à notre approche personnalisée et notre connaissance approfondie du marché local, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier. Nos services incluent également des outils innovants comme les visites virtuelles, les estimations en ligne et des stratégies marketing ciblées pour valoriser vos biens.

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Carole CORSIA Abriculteurs

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