Studio 1 pièce 19 m²

iad France - Isabelle Sagnier vous propose: CHÂTILLON - STUDIO ETUDIANT - T1 18M²

À proximité immédiate du Tram T6 Châtillon Centre, ce studio rénové de 18 m² situé au 2e étage d'une résidence étudiante sécurisée, offre un cadre de vie pratique et bien desservi, à seulement 400 m du centre-ville de Châtillon.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse et fonctionnelle, d'une kitchenette séparée et d'une salle de bain. L'agencement optimisé tire le meilleur parti de la surface disponible, avec un chauffage électrique individuel par radiateurs et une ventilation mécanique contrôlée garantissant un confort thermique et une qualité d'air appréciables au quotidien.

La résidence, de 2011, dont la gestion locative est entièrement assurée par studélites, bénéficie d'équipements soignés : ascenseur, digicode, interphone,  vidéosurveillance. L'accessibilité PMR complète ce niveau d'équipement.

Les plus de la résidence : internet inclus, baby foot, pingpong, fooding, bibliothèque partagée, smart TV, animation Afterwork, prêt de matériel ( aspirateur, chargeur etc...)

En option, la résidence propose : Laverie, parking, petit déjeuner, ménage, kit linge.

L'environnement immédiat est bien desservi : les commerces de proximité se trouvent à 100 m, le centre commercial « Les 3 Moulins » à 800 m, le Tram T6 à 340 m et le métro Châtillon-Montrouge (ligne 13) à 1,28 km. La Gare Montparnasse est accessible en quelques minutes, et plusieurs établissements d'enseignement supérieur — dont l'Université Paris Cité / Paris 5 à 2 km et l'École Normale Supérieure de Montrouge / EFICOM à 1,5 km — sont facilement accessibles, faisant de ce bien une possibilité adaptée pour un étudiant.

Idéal investisseur 

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Photos non contractuelles.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 96000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Sagnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 825257868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 19 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 154
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Isabelle Sangier - IAD France

Studio 1 pièce 19 m²

Studio 1 pièce 19 m²

iad France - Isabelle Sagnier vous propose: CHÂTILLON - STUDIO ETUDIANT - T1 18M²

Dans un cadre de vie agréable à Châtillon, cet appartement studio de 18 m², situé au 3ème étage d'une résidence étudiante sécurisée, a été entièrement rénové et offre un ensemble compact, fonctionnel et bien équipé.

L'espace de vie, soigneusement agencé, tire pleinement parti de chaque mètre carré. La pièce de vie lumineuse constitue le cOEur du logement, complétée par une kitchenette intégrée, une salle de bain et des WC séparés. La rénovation apporte une finition soignée et un confort immédiat, sans travaux à prévoir.

La résidence dont la gestion locative est entièrement assurée par studélites, bénéficie d'un niveau de sécurité rassurant : digicode, interphone, système de vidéosurveillance. L'ascenseur, l'accessibilité PMR et la ventilation mécanique contrôlée complètent les équipements de l'immeuble. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations.

Les plus de la résidence : internet inclus, baby foot, pingpong, fooding, bibliothèque partagée, smart TV, animation Afterwork, prêt de matériel ( aspirateur, chargeur etc...)

En option, la résidence propose : Laverie, parking, petit déjeuner, ménage, kit linge.

Enfin, la résidence est bien située : les commerces de proximité se trouvent à 100 m, le centre-ville de Châtillon à 400 m et le centre commercial Les 3 Moulins à 800 m. Le Tram T6 – Châtillon Centre est accessible à 350 m, tandis que le Métro Châtillon-Montrouge (ligne 13) se situe à 1,28 km, offrant un accès direct à Paris. La Gare Montparnasse est à 5 km. À proximité également, l'Université Paris Cité (2 km), l'École Normale Supérieure – Montrouge et EFFICOM (1,5 km chacune) font de ce studio une adresse adaptée aux étudiants.

Idéal investisseurs.

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Photos non contractuelles.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 96000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Sagnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 825257868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 19 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 154
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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