EXCLUSIVITE– AVENUE DE LA GLOIRE (31500)
VENDU LIBRE - Appartement T2 de 51 m² avec double balcon.

Ce  charmant petit immeuble des années 60 est situé dans l'hyper Centre de TOULOUSE au bas de l'avenue de la Gloire à proximité immédiate des commerces et du bord du canal du MIDI, à 400m de l'église saint Aubin, à 250m de la rue de la Colombette, à 900m de la gare MATABIAU, à 700m des allées Jean Jaurès.

Les façades, les parties communes, les volets des logements ont été refaits à neuf en 2021. 
Présence d’une cour à l'arrière dotée de 7 garages et d'un emplacement pour vélos.

Au 3ème étage sur 5 (sans ascenseur), ce grand appartement T2 Traversant de 51m² habitables  est composé d'une entrée indépendante avec placard, une cuisine équipée donnant sur un balcon côté cour avec belle vue dégagée, une salle de bains, un WC séparé, un salon/séjour donnant sur un balcon de 5 m² exposé SUD, une chambre côté cour intérieure.

Copropriété de 11 appartements et un local commercial côté avenue.

Equipements : Menuiseries (PVC et aluminium) récentes, double vitrage / volets roulants motorisés, climatisation réversible.
Les charges de copropriété totales sont de 73,34 €.
Taxe foncière : 910 euros.
Diagnostic en cours de réalisation

Les + du bien
• Toulouse – Avenue de la Gloire
• Double balcon, Cuisine séparée, Salle de bain avec baignoire
Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché de Toulouse, à découvrir rapidement !
Chaudière individuelle gaz  
Equipements : Menuiseries (PVC et aluminium) récentes, double vitrage / volets roulants motorisés, climatisation réversible.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. 
Prix hors honoraires : 180 000 € euros

SOLGEST

Appartement T2 de 51 m² avec double balcon

EXCLUSIVITE - Belle opportunité d’investissement à Toulouse !

Ce  charmant petit immeuble des années 60 est situé dans l'hyper Centre de TOULOUSE au bas de l'avenue de la Gloire à proximité immédiate des commerces et du bord du canal du MIDI, à 400m de l'église saint Aubin, à 250m de la rue de la Colombette, à 900m de la gare MATABIAU, à 700m des allées Jean Jaurès.

Les façades, les parties communes, les volets des logements ont été refaits à neuf en 2021, avec une cour à l'arrière dotée de 7 garages.

Cet appartement T3 traversant de 77 m² offre un excellent potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

Situé au 3ᵉ étage sur 5, sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une vue à  360° sur les toits de Toulouse, d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et dispose de deux balcons (de 8,5 m² et 3,5 m²).

Il comprend notamment une cuisine séparée, un double salon ouvrant sur un grand balcon de 8,5 m², une salle de bain avec baignoire, ainsi que deux chambres.

Un véritable potentiel d'optimisation

La configuration de l’appartement permet d'envisager une transformation en T4, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet de colocation, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire et ainsi optimiser le rendement locatif.
Il peut également convenir parfaitement à une résidence principale, grâce à ses 77 m² et ses espaces extérieurs.

Les + du bien
• Toulouse – Avenue de la Gloire
• T3 traversant transformable en T4
• Double balcon, Cuisine séparée, Salle de bain avec baignoire
• Fort potentiel locatif : Idéal colocation, investissement ou résidence principale
Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché de Toulouse, à découvrir rapidement !

Chaudière individuelle gaz  
Charges mensuelles : 105 euros, taxe foncière : 1300 euros
Copropriété de 11 appartements et un local commercial côté avenue.
Equipements : Menuiseries (PVC et aluminium) récentes, double vitrage / volets roulants motorisés .
Possibilité d’acquérir un garage/box

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 €

TOULOUSE – AVENUE DE LA GLOIRE – T3 77 m² AVEC DOUBLE BALCON – TRANSFORMABLE EN T4

VILLEMUR-SUR-TARN  -  Quartier la MASSAGUE
VERITABLE COUP DE CŒUR (Vidéo sur demande)

En exclusivité, SOLGEST vous propose cette agréable villa de plain pied neuve (RE 2020) développant environ 116 m²  sur une parcelle de 536 m². 

A proximité directe du centre-ville de Villemur-sur-Tarn et de toutes les commodités, vous serez séduits par cette propriété où le confort se rencontre aussi bien dans l'habitation qu'à l'extérieur.

🌟 Un intérieur conçu pour votre bien-être
Composition de la maison :
- Cuisine ouverte et équipée : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four et micro-ondes  encastrés.
- Spacieux séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin
-  4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau (douche Italienne)
- Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une double vasque (et de toilettes)
- Un WC indépendant
La maison propose de beaux espaces et une lumière naturelle dans chaque pièce. 

🌿 Un extérieur à votre image
- Le terrain vous offre un espace extérieur généreux, prêt à accueillir vos projets (jardin, potager, espace jeux… Laissez libre cours à votre imagination)
- Un garage de 17,46 m² attenant à la maison (carrelé et isolé).

💡 Une maison économe et respectueuse de l’environnement

A découvrir sans tarder. Venez la visiter et laissez-vous séduire !

- Etiquette énergie : A (Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026)
- Equipements : parquet dans les chambres, climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), volets roulants électriques, portail électrique, jardin: gazon naturel, clôture rigide, tout à l’égout.
Prix TTC et Honoraires à charge de l’acquéreur (4,5%). Frais de notaire réduits.

Nouveau prix 325000 euros-maison de neuve 116 m²- 4 chambres

Solgest, agence immobilière spécialisée en immobilier ancien, en gestion locative et en immobilier neuf, vous accompagne depuis plus de 27 ans à réaliser vos projets. Doté d’une grande expérience, profitez de notre maîtrise de l’immobilier et de notre analyse du marché sur Toulouse, neuf ou ancien.

Notre équipe est à votre disposition et vous conseille tout au long de votre parcours. Vous bénéficiez de notre savoir-faire en matière de valorisation de patrimoine.

Pour toute question sur la gestion locative à Toulouse, n’hésitez pas à nous contacter.

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