Appartement 3 pièces 71 m²

Investissez en toute sérénité à Romans-sur-Isère !  APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE ET CAVE 

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 71m² environ, vendu loué, situé en rdc d'un quartier attractif aux aménagements récents et très agréables.

Les points forts qui font la différence :
- Espace jour lumineux : Un salon -séjour fonctionnel donnant sur une loggia .
-Cuisine indépendante optimisée par un cellier attenant.
- L' espace nuit se compose de 2 chambres avec rangements et une salle d'eau récemment rénovée .
Menuiseries PVC avec double vitrage .
Mode de chauffage individuel par chaudière gaz.

TRAVAUX EFFECTUÉS:
ELECTRICITÉ
MENUISERIES
SALLE D'EAU RÉNOVÉE
 
Le confort absolu (très recherché en location) :
- Un garage privé en sous-sol de 13.8 m² 
-Une cave privative au même niveau que l'appartement. 
-Un local commun à disposition

ÉLÉMENTS FINANCIERS:
* Loyer mensuel : 539,22 euros charges comprises (dont 38,36 € de charges).
* Taxe foncière de 1079 euros

 Johanne PUSATERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949379184 - ROMANS.

Surface : 71 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 210
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PUSATERI JOHANNE RESEAU HB

Appartement 3 pièces 71 m²

Appartement 3 pièces 52 m²

A vendre , Appartement T3 lumineux avec balcon et vue sur le Vercors.
Romans sur Isère, secteur des MÉANNES 

Situé dans le quartier recherché des MÉANNES, au fond d'une impasse, cet appartement traversant d'environ 52.32m²  au 2 -ème étage sans ascenseur. 

Bien agencé, il se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon séjour , de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. 

Côté confort: les menuiseries sont en PVC double vitrage. 

Mode de chauffage: 
Radiateurs électriques 

Vous apprécierez également le balcon côté salon idéal pour profiter des beaux jours, et un second côté cuisine bien pratique pour étendre le linge au quotidien. 

En annexes: 
Espace de stationnement situé devant la résidence.
Une cave privative de 5 m² environ. 

Pas de travaux à prévoir, rafraîchissement des peintures en cours ( appartement actuellement en bon état) .

Lumineux, traversant et bien agencé, cet appartement représente une belle opportunité. 
Envie de le découvrir ? Contactez moi pour organiser une visite .

Taxe foncière de 704 euros. 
 

 Johanne PUSATERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949379184 - ROMANS.

Surface : 52 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 87
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023

Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 52 m²

Villa 4 pièces 67 m²

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. 

À Jaillans, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine 70 M2 de plain-pied construite en 2023 sur vide sanitaire. 
Proche du Vercors, implantée sur une parcelle de 587 M2 offre un cadre de vie idéal. 

Elle propose un agencement moderne, lumineux et parfaitement optimisé; dès l'entrée, profitez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de 29,39 m², comprenant un salon/séjour convivial avec cuisine ouverte.

Espace nuit & travail, une suite parentale confortable de 9,91 m² avec son espace douche privatif.
Une seconde chambre lumineuse de 9,02 m².
Un bureau fonctionnel de 8,77 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

Une salle de bain indépendante de 3,54 m² et un WC séparé.

Prestations & Équipements:
Cette construction récente propose des équipements modernes pour un confort thermique optimal et des factures énergétiques maîtrisées. 
Mode de chauffage : Poêle à granulés performant et économique, eau chaude sanitaire produite par un ballon thermodynamique. 
Menuiseries en aluminium et PVC, équipées de volets roulants électriques.
Isolation des combles .

Aménagement extérieur:

Véritable atout pour ce bien, l'espace extérieur reste à concevoir selon vos envies. 
La maison offre également de belles perspectives d'évolution grâce à une possibilité d'agrandissement de la surface habitable, ou car-port, garage. 
 Johanne PUSATERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949379184 - ROMANS.

Surface : 67 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 4 pièces 67 m²

Maison 4 pièces 102 m²

Idéalement située à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, d'une superficie d'environ 102 m², implantée sur une parcelle de 376 m².

Pensée pour offrir un quotidien confortable et pratique, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, composée d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de qualité. Un cellier attenant vient compléter cet espace. 

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés ( 13.80m², 9.95 m² et 10.53m²), ainsi que d'une salle de bains équipée d'une vasque et d'un sèche serviette. 

Côté confort et équipements: 

Pompe à chaleur gainable assurant chauffage et climatisation.
Poêle à bois en complément.
Panneaux photovoltaïques.
Menuiseries PVC double vitrage.
Excellente performance énergétique: DPE classé A.

Un garage carrelé avec espace de stockage vient compléter les prestations de cette maison.

Une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments conviviaux.

Aucun travaux n'est à prévoir! 
Une maison particulièrement agréable à vivre, qui réunit fonctionnalité et confort énergétique .

La taxe foncière est de: 1003 euros.

N'attendez plus pour venir la découvrir ! 

 Johanne PUSATERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949379184 - ROMANS.

Surface : 102 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026

Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 102 m²

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