Studette louée Marseille 13008, rentabilité immédiate!

Investir à Marseille sans vous poser de questions, c'est possible!

Au coeur du 8e arrondissement, Studette de 9m2 au sein de la belle Résidence Prado Parc, à deux pas du métro, des commerces et des grands axes.

La studette  est actuellement louée 550  euros par mois charges comprises à un étudiant de Kedge Business School.
Elle a été refaite avec gout et praticité pour un confort optimal.

La résidence est fermée et sécurisée
Taxe foncière de 256 euros
Charges : 50 euros/mois, chauffage, eau,  électricité inclus

Prix demandé: 54000 euros honoraires charge vendeur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 euros et 410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MASSONI Emilie, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MASSONI Emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466539 2310- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 379 lots.

Charges annuelles : 420  euros.
 Emilie MASSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 845400241 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 466539EMAS2210EMAS
Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 379
Charges prévisionnelles annuelles : 420 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MASSONI Emilie - proprietes-privees.com

Appartement 1 pièce 9 m²

Appartement 80 m2 Place Louis Lumière 13008

Appartement à vendre  80 m² ,2 chambres , Bureau , Cave ,Carré d'Or , Marseille 8e - Place Louis Lumière - Ecole de Provence

Dans un bel immeuble Art déco du Carré d'Or, l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, cet appartement bourgeois de 80 m² séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond  avec moulures et ses prestations haut de gamme.

L'appartement traversant est composé d'un séjour qui s'ouvre sur la verdure, sans aucun vis à vis, pour un sentiment rare de calme et d'intimité en plein centre ville.
Il est complété par un bureau et un dressing.
 Sa cuisine séparée, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et sobre.
Deux chambres, viennent compléter ce bien dont une vaste chambre de 17 m² dotée de nombreux rangements intégrés.
La grande salle de bains, raffinée, est équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC séparé complète l'ensemble.
Une cave accompagne ce bien.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, c'est un véritable art de vivre urbain qui s'offre à vous.
Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, médecins, restaurants reconnus et tables étoilées sont à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école de Provence.

Informations pratiques:
Charges de copropriété estimées : 972  euros/an (81  euros/mois), incluant entretien, eau froide et ascenseur
Taxe foncière : 1 789  euros/an

Prix: 420 000 euros honoraires charges vendeur

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MASSONI Emilie, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MASSONI Emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC845 400 241 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469166 9EMAS2310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots.

Charges annuelles : 192  euros.
 Emilie MASSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 845400241 - .
Référence annonce : 469166EMAS0211EMAS
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 192 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 80 m²

Marseille 13009 - Panouse / Cabot T4 106 m², balcons filants

Appartement dans résidence sécurisée et recherchée: Les Cyclades, entre la Panouse et le Cabot, cet appartement T4 traversant de 106,20 m² vous accueille dans une ambiance lumineuse du matin au soir.

Ses balcons filants, qui courent sur les façades Sud, Est offrent une belle ouverture sur l'extérieur et une lumière naturelle tout au long de la journée.

Ce grand appartement familial, clair et fonctionnel, se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée et ouverte, trois chambres, une salle de bain avec loggia attenante, une salle d'eau et un dressing.

Le parquet, les grandes ouvertures et les beaux volumes donnent à l'ensemble un vrai cachet.

Commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied : un quotidien simple pour une famille.

Les plus :
- Cave
- Parking privatif
- Chauffage collectif au sol et eau chaude collective inclus dans les charges

Prix 320 000 euros appartement + parking

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MASSONI Emilie, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MASSONI Emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469157 8EMAS 2310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 751 lots.

Charges annuelles : 5200  euros.
 Emilie MASSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 845400241 - .
Référence annonce : 469157EMAS0211EMAS
Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 751
Charges prévisionnelles annuelles : 5200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 106 m²

Bompard T2 38 m2 13007 refait à neuf

Au calme d'un petit immeuble de quatre copropriétaires, ce T2 de 38m2 climatisé a été entièrement rénové.

Situé au 2eme et dernier étage, il offre une vue dégagée sans vis à vis, avec une petite vue mer.

Il comprend une cuisine ouverte, une vraie chambre et une salle d'eau avec WC.

L'immeuble est très bien entretenu et faibles charges (environ 50 euros /mois).

Commerces et commodités à proximité immédiate.

Un vrai coup de coeur!

Prix:  229000  euros  honoraires à charge vendeur.

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MASSONI Emilie, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MASSONI Emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466540 -2310 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1000  euros.
 Emilie MASSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 845400241 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 466540EMAS0211EMAS
Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 37 m²

Appartement T5/6 105m2 La Rouvière 13009

Superbe appartement traversant de 105m2, lumineux et intégralement refait à neuf, vue mer et collines.

Résidence La Rouvière, Bat E au 11ème étage sur 18, cet appartement de type T6 de 105m², aménagé en spacieux T5, finitions soignées : cuisine moderne, deux salles d'eau contemporaines, sols en parquet stratifié.

Vue imprenable sur Marseille, la mer et les collines environnantes.

Vous tomberez sous le charme de ce bel appartement dès l'entrée. Avec ce grand couloir et ses grands et nombreux placards.

Espace de vie :
Belle cuisine ouverte entièrement équipée et refaite à neuf, donnant sur de grandes pièces de vie (salon, salle à manger), traversantes et très lumineuses grâce à une double exposition.
Un balcon filant longe le salon, la salle à manger et la chambre parentale, offrant un prolongement extérieur généreux avec vue dégagée sur la ville et la mer.

Une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing avec une loggia attenante, vient compléter cet espace.

  Espace nuit :
- 3 belles chambres, dont une avec point d'eau et vue mer
- Nombreux espaces de rangement (placards intégrés)
- 2 salles d'eau modernes avec vasques en pierre naturelle et douche à l'italienne
- 1 WC séparé

  Extérieurs :
- Balcon filant de 11,5m2, aménagé en espace détente et vue panoramique sur Marseille, et son stade vélodrome, notre dame de la garde et la mer!
- Loggia de 3,70m2 pouvant accueillir vos machines, équipée d'un point d'eau.
- Belle cave d'environ 4m2

Charges : 390 euros/mois (eau, entretien et gardiennage)

 Environnement :
Grande résidence sécurisée avec de nombreux commerces à proximité immédiate :boucherie, boulangerie, Intermarché, la Poste, banques, commerces de proximité, ainsi que de nombreux médecins. Écoles maternelle et primaire au pied de la résidence, clubs sportifs

 Proche des calanques, écoles Luminy, hôpital Sainte Marguerite

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510  euros  et 2090  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

 Prix:  295000  euros  honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MASSONI Emilie, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MASSONI Emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat référence 466001-2310. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2500 lots.

Charges annuelles : 4560  euros.
 Emilie MASSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 845400241 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 466001EMAS0211EMAS
Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2500
Charges prévisionnelles annuelles : 4560 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 6 pièces 104 m²

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