Local commercial 100 m² bordeaux

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE TOUTES ACTIVITÉS BORDEAUX ( entre la Victoire et Gare St Jean )

Idéalement situé à Bordeaux, dans un secteur dynamique et en plein développement, découvrez ce local commercial de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

 Surface : 100 m²
 Prix : 239 000 €
 Destination : Toutes activités (commerce, bureaux, profession libérale, etc.)

Ce bien bénéficie dun emplacement stratégique avec une bonne visibilité et un passage régulier. Il se compose dun espace principal modulable, permettant dadapter facilement l'agencement selon votre activité.

Parfait pour un investisseur ou un professionnel souhaitant simplanter dans un quartier attractif.

 Proche des commodités, transports et axes principaux.

À visiter sans tarder !Ce bien vous est présenté par Jean-marc Troussard - Portage salarial -  immatriculé au RSAC de  sous le numéro . 
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 100 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Troussard Jean-Marc

Local commercial 100 m² bordeaux

Maison 5 pièces 124 m²

LA-TESTE-DE-BUCH Maison de prestige avec piscine 125 m² La Teste-de-Buch

Située dans un environnement privilégié à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette élégante maison de 125 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal, à quelques minutes du bassin.

 Description du bien 

- Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard de rangement
Un spacieux salon-séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond
Une cuisine américaine moderne entièrement équipée, comprenant notamment four vapeur et cave à vin
1 chambre avec salle deau privative avec toilettes
Un garage de 17m²

- À létage :
3 chambres, dont une avec balcon offrant une magnifique vue
Une salle de bain
Toilettes séparées
Un dégagement vue plongeante sur le salon

- Équipements intérieurs
Pompe à chaleur air/eau
Système de ventilation Hygro B
Belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et volume

- Extérieurs
Jardin paysager
Piscine au sel 10 x 3 m
Cabanon en bois de 20 m²
Carport pour véhicule
Portail électrique et portillon

- Localisation idéale
Arrêt de bus : 500 m
Gare : 1 km
Commerces : 700 m
Port du Rocher : 650 m
Plage de La Teste accessible à pied en 15 minutes

 Une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié, parfaite pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Bassin dArcachon.Ce bien vous est présenté par Jean-marc Troussard - Portage salarial -  immatriculé au RSAC de  sous le numéro . 
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 124 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024

Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 124 m²

Appartement 3 pièces 47 m²

ARCACHON - AIGUILLON T2 BIS RÉNOVÉ LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, AVEC ASCENSEUR, PARKING & CAVE, GARDIEN 

Libre de toute occupation !!
Dans le très recherché quartier de l'Aiguillon à Arcachon, découvrez ce charmant T2 bis rénové de 47 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence bénéficiant d'un calme absolu.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 250 m des commerces et 500 m de la plage d'Aiguillon.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement avec de nombreux placards, d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balcon exposé plein sud, au calme.

L'espace nuit comprend une chambre avec balcon ainsi qu'un bureau indépendant pouvant accueillir un lit superposé, idéal pour un enfant, une chambre d'appoint ou un espace de télétravail.

Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur d'Arcachon.

LES ATOUTS
47 m²
T2 bis : 1 chambre + 1 bureau
Ascenseur
Appartement rénové
Séjour lumineux
Balcon plein sud
Calme absolu
Nombreux rangements
Parking privatif
Cave
Commerces à 250 m
Plage d'Aiguillon à 300 m
DPE C / B
Charges de copropriété : 124 €/mois
Taxe foncière : 1150€

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif, dans un quartier recherché et à proximité immédiate des commerces.

À découvrir sans tarder !Ce bien vous est présenté par Jean-marc Troussard - Portage salarial -  immatriculé au RSAC de  sous le numéro . 
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 47 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 47 m²

Villa 7 pièces 154 m²

GUJAN-MESTRAS Villa contemporaine de plain-pied de 2024 - 154m² avec piscine et 5 chambres 

À Gujan-Mestras, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2024 offrant 154m² habitable sur une parcelle de 710m². Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses préstations haut de gamme.

Dès l'entrée, un vaste hall accueillant avec toilettes indépendantes et lave-mains. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine. Un grand cellier complète cet espace de vie convivial.

La suite parentale, véritable cocon, dispose d'un dressing aménagé ainsi que d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasque et des toilettes. L'ensemble de la maison est sublimé par un élégant parquet en chêne.

L'espace nuit dessert quatre chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, offrant un agencement idéal pour une vie de famille.

Prestations intérieures
Hauteur sous plafond de 2,70 m.
Parquet en chêne.
Cuisine américaine entièrement équipée.
Domotique / Volets roulants électriques.
Climatisation / Chauffage par pompe à chaleur à compression électrique avec soufflage d'air chaud gainable / Chauffe-eau thermodynamique.
DPE : A / A - Excellentes performances d'isolation (murs, toiture, planchers, plafonds et menuiseries).

Prestations extérieures
Piscine au sel programmable de 7 x 3 m, équipée d'une membrane armée en PVC imitation carreaux de Bali, bâche de sécurité à barres.
Terrasse en bois classe 4 d'environ 100 m², une réservation est prévue pour la création d'une cuisine d'été.
Jardin équipé de 12 cellules de rétention des eaux pluviales avec système de drainage.
Abri à vélos.

Cette villa contemporaine conjugue élégance, confort et performances énergétiques remarquables. Une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon.Ce bien vous est présenté par Jean-marc Troussard - Portage salarial -  immatriculé au RSAC de  sous le numéro . 
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 154 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024

Consommation énergie primaire : 27 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 7 pièces 154 m²

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Troussard Jean-Marc

SPECIALISTE IMMOBILIER

SIREN : 815116132

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