Maison 7 pièces 180 m²

ÉCURAS (16) - À moins de 10 minutes des commerces de Montbron et à proximité du site naturel du Chambon, maison de caractère des années 1920 d'environ 180 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 2 384 m2.
Cette ancienne maison de notaire a conservé tout le charme de son architecture avec sa façade d'insipiration Belle Epoque. Au rez-de-chaussée, vaste entrée avec carreaux de ciment, salon avec poêle à bois, double séjour de 35 m2, cuisine indépendante, buanderie, chaufferie et wc. À l'étage, quatre chambres dont deux suites avec salle d'eau privative et salle de bains indépendante supplémentaire.
Terrain clos et arboré, puits, grange attenante d'environ 100 m2 et deuxième grange d'envrion 150 m2. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel : c'est une véritable opportunité de faire de cette bâtisse un lieu de vie unique, à votre image ! 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025

Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 289 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 390 € et 7 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MONNEREAU IMMOBILIER ANGOULEME

Maison 7 pièces 180 m²

gregory a repondu a toutes nos attentes et meme devance les besoins pour effectuer la vente dans de bonnes conditions

un grand merci a melissa, responsable d’agence immobiliere, pour son accompagnement tout au long de notre projet d’achat de residence principale. elle nous a fait visiter le bien a plusieurs reprises avec beaucoup de disponibilite et de professionnalisme. toujours reactive, elle a su repondre a toutes nos questions et a assure un excellent suivi du debut a la fin. merci pour ta confiance, nous recommandons vivement !

tres bonne experience avec cette agence, melissa est professionnelle, reactive et a l'ecoute. je recommande sans hesiter.

j’ai realise mon premier achat avec cette agence, tout s’est super bien passe, super equipe, luc m’a ete d’une grande aide grace a sa disponibilite et ses conseils, je recommande vivement !

agence serieuse. merci a luc fetis pour son professionnalisme concernant l'estimation de ma maison.

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