Crêperie, pizzeria 33 m² Toulouse

iad France - Jonathan Senga vous propose: SAINT AGNE - FONDS DE COMMERCE PIZZERIA « consommation sur place ou à emporter » avec bail commercial

Surface d'exploitation : 33 m2 en intérieur, 26 m2

Loyer mensuel : 750 €
Charges locatives : 80 €

Bail commercial ayant débuté le 1er juin 2025.

Le départ est dû à une nécessité familiale de rapprochement géographique.

L'emplacement est passant, facilement accessible et sans concurrence environnante sur le secteur.
Le commerce bénéficie d'une clientèle de proximité nombreuse et régulière assurant un très bon niveau d'activité.
Le local est totalement autonome, il ne dépend pas d'une copropriété.
Il bénéficie d'une terrasse privée. L'établissement peut accueillir jusqu'à 15 personnes.
Le local a été rénové en intégrant les normes d'accès PMR.

L'agencement intérieur est optimisé et le matériel est en très bon état.

Très bon potentiel de développement d'activité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Senga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 850759788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 33 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Jonathan Senga - IAD France

Crêperie, pizzeria 33 m² Toulouse

Maison 5 pièces 124 m²

iad France - Jonathan Senga vous propose: MONTANS - MAISON T5 de 124 m2 AVEC PISCINE

Au cOEur de Montans, à seulement quelques minutes de Gaillac, découvrez cette maison ancienne, sur trois niveaux, entièrement rénovée.

Idéalement située, elle se trouve à 3 minutes à pied des écoles et de l’épicerie, et à 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Piquerouge.

La maison propose au rez-de-chaussée une pièce de 18 m² avec placards et salle d’eau, idéale comme bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m² et salon de 28 m², agrémenté d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. Une terrasse avec barbecue complète cet espace.

À l’étage supérieur, l’espace nuit dispose de 3 chambres sous pente, d’une salle de bains et de toilettes.

À l’extérieur, profitez d’une cour intimiste sans vis-à-vis avec piscine et pool house, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage intérieur et une cave de 9 m² complètent l’ensemble.

Un bien familial aux beaux volumes, alliant le calme du village et la proximité de Gaillac. 
À noter : ravalement de la façade côté rue à prévoir et amélioration du confort d’été au deuxième étage.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Senga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 850759788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 124 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 124 m²

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