Terrain 725 m² Bosc-le-Hard

iad France - Alexandre Hesnault vous propose: BOSC-LE-HARD  CENTRE- TERRAIN PLAT A BATIR - 725M²

Seulement 3 minutes à pied du centre de Bosc-le-Hard, ce terrain plat d'une superficie de 725 m² représente une possibilité à saisir pour concrétiser un projet de construction (200m² au sol possible).

Au calme, proche de toutes commodités!

Le terrain est déjà clôturé avec les réseaux déjà passés (eau, électricité, tout à l'égout).

15 minutes du Moulin d'écalles
30 minutes de Rouen
15 minutes de Buchy
15 minutes d'Isneauville

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Hesnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 105915375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 725 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Alexandre Hesnault

Terrain 725 m² Bosc-le-Hard

Longère 4 pièces 107 m²

iad France - Alexandre Hesnault vous propose: PRÉAUX - Superbe chaumière  T4 107M² - Dépendance, Garage 1500m² de terrain.

Dans un cadre de vie agréable au centre de Préaux cette longère de caractère séduit par son exposition plein sud et son état soigné.
Coup de cOEur assuré!

 Aucun vis à vis.
 Développée sur 2 niveaux, elle offre 107 m² habitables bien agencés, avec une distribution intérieure pensée pour allier confort du quotidien et polyvalence des espaces.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux prolongé par une salle à manger, formant un ensemble de vie convivial et lumineux naturelle. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. 
Couloir avec placards.
Une chambre avec rangements.
Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant finalisent ce niveau. 

À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos bien proportionnés, accompagnées de plusieurs rangements et WC. 

Dépendance de 50m² avec un studio de 27m² à l'étage offrant une vraie souplesse d'usage — adapté pour du télétravail ou pour accueillir des proches dans un espace indépendant.
Possibilité également de faire une location pour bénéficier de revenus complémentaires.
Bâtiment permettant de garer une voiture

Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant cheminée et radiateurs, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. Vous pourrez aussi profitez de la terrasse pour contempler jardin arboré de 1 500 m², complété par plusieurs places de parking ainsi qu'un garage.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette longère lumineuse et bien entretenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Hesnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 105915375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 107 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025

Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Longère 4 pièces 107 m²

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