Maison 6 pièces 99 m²

iad France - Céline Nemes vous propose: Si votre définition du week-end parfait ressemble davantage à un bon café au chaud qu'à une tondeuse en marche, venez découvrir votre futur chez-vous !

Vous aimez les intérieurs chaleureux, les moments tranquilles à la maison et l’idée de profiter pleinement de votre chez-vous sans passer vos week-ends à tondre, tailler ou jardiner ?
Alors cette maison en duplex située à Novéant-sur-Moselle pourrait bien vous plaire.
Avec ses 100 m², ses beaux volumes et sa rénovation complète, elle offre un cadre confortable et facile à vivre. Ici, pas de gros travaux à prévoir : vous pouvez simplement poser vos valises, vous installer et profiter !

La pièce de vie lumineuse et la cuisine équipée invitent naturellement à prendre son temps, cuisiner, recevoir ou simplement savourer une soirée tranquille à la maison.
À l’étage, vous disposez de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC à chaque niveau. Une organisation pratique pour vivre confortablement au quotidien.

Et pour ceux qui aiment avoir de l’espace sans forcément vouloir entretenir un extérieur, c’est peut-être justement ce qui fait toute la différence : pas de pelouse à tondre, pas de massifs à entretenir, pas de jardin à préparer avant l’été. Votre extérieur, c’est avant tout le temps que vous choisissez de consacrer à vous-même.

Le petit bonus se trouve au-dessus de vos têtes : plus de 50 m² de combles aménageables. Un espace qui pourrait, selon vos envies et vos besoins, devenir une pièce supplémentaire, un bureau, une salle de loisirs ou simplement offrir encore davantage de rangement.

Côté pratique, tout est déjà là : chauffage individuel au gaz, fibre et ventilation mécanique.
Et pour ceux qui travaillent ou se déplacent régulièrement, la gare de Novéant-sur-Moselle, les commerces, les axes autoroutiers du Luxembourg à Nancy en passant par Metz sont facilement accessibles.

Un bon café au chaud plutôt qu’une tondeuse à gazon ? Si c’est votre idée du week-end parfait, ce petit cocon pourrait bien vous séduire.

Alors, envie de venir le découvrir ? 
Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nemes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 882591308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 99 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Celine Nemes - IAD France

Maison 6 pièces 99 m²

Maison 7 pièces 193 m²

iad France - Céline Nemes vous propose: UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE À PLUSIEURS

Répartie sur trois niveaux, la maison propose 4 chambres, plusieurs espaces de vie et une belle mezzanine.

Au premier étage :

✔️Une chambre
✔️Une grande salle de bain familiale
✔️Un vaste salon, confortable et chaleureux

Au dernier étage :

✔️3 chambres
✔️Une grande mezzanine pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, espace   télétravail ou atelier
✔️Une salle d’eau indépendante

UN POTENTIEL POUR RECEVOIR

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, avec de nombreux espaces à exploiter, qui conviendra aussi bien à une grande famille qu’à ceux qui aiment recevoir et partager.

Avec ses 4 chambres et ses différents espaces, cette maison se prête particulièrement bien à une vie de famille où chacun peut avoir son espace mais peut également intéresser les personnes souhaitant développer un projet d’accueil, de type chambres d’hôtes ou hébergement touristique, sous réserve bien entendu des démarches et autorisations nécessaires.

Côté pratique, vous bénéficiez également d’une chaudière neuve ainsi que d’un garage avec atelier, idéal pour bricoler, stocker ou disposer d’un espace supplémentaire pour vos activités.

NOVEANT-SUR-MOSELLE, UN VILLAGE PRATIQUE ET BIEN SITUÉ 

Situé à proximité de Metz, Novéant-sur-Moselle offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de nombreux atouts au quotidien. La commune dispose de commerces et services de proximité, d'une boulangerie, d'un café, de professionnels de santé et d'une gare TER sur la ligne Nancy-Metz-Luxembourg, un véritable avantage pour les déplacements professionnels ou personnels. 

La commune poursuit également son développement avec l'arrivée prochaine d'un supermarché Utile de 550 m² avec station-service, ainsi que de nouveaux projets autour du secteur de la gare. Une situation idéale pour profiter du calme d'un village tout en restant facilement connecté aux pôles de Metz et Nancy.

Vous cherchez une maison où l’on peut vraiment vivre, recevoir et créer de beaux souvenirs ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et envisager tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nemes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 882591308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 193 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 540 € et 6 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 193 m²

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