Maison de ville 3 pièces 74 m²

iad France - Périne Turin vous propose: BÉZIERS – MAISON DE VILLE T3 – 74 m² – GARAGE – PATIO

Située à Béziers, secteur Saint Jacques, à deux pas de la place Jean Jaurès, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2022.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un garage de 36 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable en centre-ville. Un espace supplémentaire, actuellement aménagée en salle de sport, complète ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et crée un espace convivial et fonctionnel.
Cette pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à une terrasse intimiste de type patio de 7,4 m², permettant d'installer une table et de profiter pleinement des beaux jours.

Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une chambre principale de 14 m², ainsi que d'une seconde chambre fonctionnelle, utilisée aujourd'hui comme bureau. Une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible sur les deux niveaux de vie, installée en 2023. Les fenêtres sont en double vitrage. Un interphone complète les équipements.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Périne Turin – iad France 
Inter-agence et partage d'affaires bienvenus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Périne Turin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 105924757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 74 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026

Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Perine Turin - IAD France

Maison de ville 3 pièces 74 m²

Maison de village 4 pièces 106 m²

iad France - Périne Turin vous propose: Authentique maison de village de caractère – 3 chambres – Saint-Geniès-de-Fontedit

Au cOEur du charmant village de Saint-Geniès-de-Fontedit, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village, où les pierres apparentes, les poutres anciennes et son escalier en bois artisanal témoignent du charme et de l’authenticité des lieux. 

Élevée sur trois niveaux pour un total du 106m2 habitable, cette maison offre une belle distribution des espaces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce indépendante, anciennement salle d’eau, aujourd’hui utilisée en espace de rangement. Un second espace ouvert, accessible dès l’entrée, fait actuellement office de buanderie et de stockage. Il accueillait autrefois le four de la maison, rappelant l’histoire et l’âme de cette bâtisse.

Au premier étage, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le cOEur de la maison (26m2). Ce niveau comprend également une chambre (13m2), un dressing ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec WC (13m2).

Au deuxième étage, un palier dessert deux grandes chambres (28,6m2 , 17m2) ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC (3,8m2), offrant un espace nuit idéal pour accueillir une famille ou recevoir des proches.

Cette maison bénéficie d’un DPE classé C, un véritable atout pour une maison ancienne.

Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.

Les + :

* Maison de caractère
* Pierres apparentes et poutres anciennes
* 3 belles chambres
* Deux salles d’eau avec WC
* Espace buanderie/stockage au RDC et nombreux rangements
* DPE C
* Village recherché, à proximité de Béziers

Rare sur le secteur, cette maison n’attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Périne Turin – iad France 
Inter-agence et partage d'affaires bienvenus.  

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Périne Turin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 105924757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 106 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de village 4 pièces 106 m²

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