Maison de village 5 pièces 200 m²

iad France - Celine Bello vous propose: Maison de village à fort potentiel — 200 m², logement indépendant, cour, caves — Mazan

Mazan. Un village provençal authentique et animé, entre Carpentras et le Mont Ventoux.
Au cOEur du village, une maison de caractère qui offre des volumes rares et une vraie liberté d'usage.

Ce que ce bien propose :

— 200 m² habitables sur deux niveaux
— Logement indépendant avec entrée propre, cour et buanderie
— Deux caves de plain-pied — généreuses et accessibles
— Deux terrasses
— Fibre optique — Tout-à-l'égout

Le logement principal s'articule autour d'un espace de vie de plus de 51 m² — salle à manger et cuisine ouverte réunies — généreux, convivial, et rare à ce prix en centre village. Le salon d'été et son coin cuisine d'été sont deux espaces atypiques qui ouvrent directement sur les terrasses. À l'étage, trois chambres dont une de 13,5 m², un bureau, un dressing et une salle de bain.

Le logement indépendant — deux chambres, cuisine, salle d'eau, WC et buanderie, avec sa propre entrée sur cour — se prête aussi bien à une location qu'à l'accueil de proches. Et si le projet évolue, une ouverture depuis la grande pièce de vie permettrait de réunir les deux logements en un seul ensemble — une liaison qui existait déjà par le passé, et qui ne demande qu'à être rétablie.

Le bien nécessite des travaux de rénovation — fenêtres à remplacer, mise aux normes énergétiques, rafraîchissement général. Le DPE classé G reflète un bien qui n'a pas encore été remis à niveau. C'est précisément ce qui explique le prix affiché — et ce qui laisse toute latitude pour personnaliser, rénover et valoriser à son image.

Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond à la première offre possible.

Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n'hésitez pas à m'appeler.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Bello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 789649258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 200 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Consommation énergie primaire : 438 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 € et 5 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Celine Bello - IAD France

Maison de village 5 pièces 200 m²

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