Maison 4 pièces 91 m²

iad France - Caroline Lecocq vous propose:  Maison de 90 m² – 3 chambres – Garage – sous sol – Jardin – Illies

🏡 **À Illies, découvrez cette maison de 90 m² , offrant un beau potentiel après rénovation !**

Implantée sur une parcelle de 250 m² et bénéficiant d'une exposition sud-est, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

 ✨ Un intérieur à repenser selon vos envies

L'ensemble des pièces de vie se trouve sur un seul et même niveau.

La maison comprend :
- Un séjour, un salon et une salle à manger
- Une cuisine indépendante
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une buanderie et un cellier

 🌿 Des espaces supplémentaires appréciables

Vous profiterez également :
- D'un jardin privatif
- D'un garage individuel
- D'un sous-sol offrant des possibilités de rangement et de stockage

**À noter :** l'accès à la maison s'effectue par quelques marches et un escalier permet de rejoindre le jardin.

 🔧 Caractéristiques techniques

- Surface habitable : environ 90 m²
- Surface du terrain : 250 m²
- Chauffage au gaz et électrique
- DPE : E | GES : E
- Raccordement au tout-à-l'égout

 🔨 Un beau potentiel à exploiter

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison.

Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre future résidence principale ou investisseur, ce bien offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image.

📍 **Située à Illies**, cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !

📞 **Envie d'en savoir plus ou de découvrir son potentiel sur place ? 
Contactez moi pour organiser une visite !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 924638778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 91 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Caroline Lecocq - IAD France

Maison 4 pièces 91 m²

Appartement 3 pièces 111 m²

iad France - Caroline Lecocq vous propose: BÉTHUNE : BEL APPARTEMENT 110 M² DE CARACTÈRE AVEC BALCON ET COUR PRIVATIVE DE 75 M² !

**Prix : 187 000 € – Honoraires à la charge du vendeur**

**RARE SUR LE SECTEUR !**

Vous recherchez un appartement avec du cachet, de beaux volumes et un bel espace extérieur ? Ce bien mérite toute votre attention !

Idéalement situé à Béthune, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces et d'Auchan, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec interphone offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine neuve, d'un spacieux séjour de près de 42 m², de deux chambres de 19 m² et 11 m², d'une salle de bain rénovée et d'un WC indépendant.

**SON VÉRITABLE ATOUT : SES EXTÉRIEURS !**

L'appartement dispose d'un balcon exposé sud donnant accès, par un escalier, à une cour privative de 75 m², également exposée sud.

Un espace extérieur généreux et intimiste, bénéficiant d'un bon ensoleillement, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des moments conviviaux.

Un véritable plus, particulièrement rare pour un appartement sur le secteur de Béthune !

**DES PRESTATIONS SOIGNÉES, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !**

L'appartement a bénéficié de belles rénovations réalisées avec goût et des matériaux de qualité.

Vous apprécierez notamment :
- Une cuisine neuve
- Une salle de bain rénovée
- Une chaudière neuve
- De belles prestations et beaucoup de cachet

Un bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

**INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :**
- DPE : D
- Taxe foncière : 2 421 €
- Charges de copropriété : 164 € / trimestre
- 1er étage (sans ascenseur)
- Immeuble sécurisé avec interphone
- Place de stationnement attitrée

**Prix de vente : 187 000 €**
Honoraires à la charge du vendeur.

Un appartement qui réunit emplacement privilégié, beaux volumes, rénovations de qualité et un extérieur privatif exceptionnel.

**Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 924638778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 111 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 111 m²

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