Maison 6 pièces 262 m²

iad France - Laura Alvaro vous propose: MARVILLE – Maison - 262 m2 de caractère avec grange, écurie et fort potentiel

Au cOEur du charmant village de Marville, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et grandes surfaces, découvrez cette spacieuse maison de caractère offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande pièce polyvalente pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce niveau.

À l’étage, une belle mezzanine dessert quatre grandes chambres, offrant à chacun son espace. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un espace ouvert actuellement occupé par le ballon d’eau chaude, pouvant être aménagé en rangement, dressing ou pièce complémentaire.

Les combles, accessibles par un grenier, offrent encore des possibilités de stockage.

À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une cour intérieure desservant de magnifiques caves voûtées, un second garage, une écurie ainsi qu’une grange, autant d’espaces qui séduiront les amateurs de projets, les artisans ou les personnes recherchant de grands volumes.

Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture et la mise aux normes de l’installation électrique, laissant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies tout en conservant son authenticité.

Côté confort, le bien bénéficie d’un excellent DPE B, grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques.

Enfin, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à seulement 2 minutes du lac de Marville, idéal pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente.

Une maison aux volumes généreux, pleine de charme et de potentiel, qui n’attend plus que votre projet.

Une visite s’impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892205287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 262 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026

Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laura Alvaro - IAD France

Maison 6 pièces 262 m²

Appartement 5 pièces 93 m²

iad France - Laura Alvaro vous propose: À Hussigny-Godbrange – Appartement 5 pièces de 93 m² avec balcon et garage de 40 m²

Situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 logements, cet appartement de 93 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses nombreux espaces de rangement.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à pellets. Un espace confortable qui permet d’aménager facilement un coin salon et une salle à manger.

La partie nuit comprend trois chambres de 10, 11 et 13 m². L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante de 10 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Pour profiter des beaux jours, un balcon de 4 m² exposé plein Sud prolonge agréablement l’appartement.

Un véritable plus accompagne ce bien : un garage de 40 m² aménagé sur deux niveaux, idéal pour stationner un véhicule tout en conservant un important espace de stockage. Une place de parking extérieure est également disponible.

Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, complété par le poêle à pellets, ainsi que d’une ventilation mécanique.

Implanté dans la commune de Hussigny-Godbrange, le bien profite d’un environnement pratique, avec les commodités à proximité et un emplacement recherché pour sa proximité avec la frontière luxembourgeoise.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, avec trois chambres et de belles annexes ? Ce bien mérite votre attention.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d’échanger sur votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.33€ par mois (soit 340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892205287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 93 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Consommation énergie primaire : 383 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 5 pièces 93 m²

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