Maison 5 pièces 97 m²

MegAgence avec Nathalie PINET, vous propose en exclusivité une agréable maison individuelle de 97 m² construite en 1986 . 

Elle bénéficie d'un joli jardin de 1400 m² arboré et sans vis a vis, l'ensemble est sécurisé par un portail motorisé.

A l'intérieur on découvre l'entrée, une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle ouverte sur un salon-séjour bénéficiant d'une belle lumière traversante.
L' espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un sanitaire indépendant.

Le sous sol intégral et ses nombreux espaces de rangement sont un véritable atout pour le stockage et le stationnement, il est agrémenté d'un ascenseur pour un confort au quotidien.

De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2017: double vitrage, VMC double flux, ballon thermodynamique, isolation des combles...
Un poêle a granulés vient compléter le système de chauffage (électrique) offrant une ambiance chaleureuse.

Vous serez séduits par cette maison bien entretenue dont les aménagements offrent un cadre de vie convivial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 750 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 750 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PINET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 511933699

Surface : 97 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026

Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nathalie PINET - Megagence

Maison 5 pièces 97 m²

Maison 7 pièces 148 m²

MegAgence Thiré - Nathalie PINET vous invite à découvrir cette spacieuse maison de plain-pied de 148 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace.

Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour et salon lumineux avec accès direct à la terrasse, d'un dégagement desservant trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle clôturée de 2 700 m² comprenant :

Un double garage
Une cave avec four à pain
Un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Située dans un environnement agréable, cette propriété bénéficie de la proximité de l'école primaire, des célèbres Jardins de William Christie, à seulement quelques kilomètres de Saint-Jean-d'Hermine et de l'autoroute A83, facilitant vos déplacements. Vous rejoindrez également les plages vendéennes et La Rochelle en environ 40 minutes.

 Contactez-moi pour organiser une visite :
 Nathalie PINET - MegAgence
 [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PINET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 511933699

Surface : 148 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 148 m²

Maison 4 pièces 89 m²

MegAgence Chantonnay - Nathalie PINET vous propose de découvrir cette agréable maison construite en 2006, idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités : écoles, commerces et services.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salonséjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC.

Un garage vient compléter l'ensemble.

Le tout est édifié sur une parcelle de 669 m², située en zone U, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Les atouts du bien

✅ Maison construite en 2006
 ✅ 3 chambres
 ✅ Garage
 ✅ Terrain de 669 m²
 ✅ Proximité du centre-ville
 

 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]

Nathalie Pinet - MegAgence Chantonnay

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 164 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 200 € soit 3,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PINET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 511933699

Surface : 89 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2022

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 89 m²

"megAgence est un réseau de consultants indépendants en immobilier, présent dans toute la France. Depuis 2011, le réseau megAgence propose une nouvelle approche : un modèle sans agences physiques, alliant proximité grâce aux consultants immobiliers sur le terrain et performance, grâce aux outils technologiques, à Internet et son extraordinaire potentiel.

Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
vente ou d’achat de leurs clients, avec une philosophie commune : la satisfaction client.
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