Maison 5 pièces 230 m²

Au cœur de Hondschoote, village flamand d’environ 4 000 habitants situé à la frontière belge et à 12 km de la mer du Nord, cette maison de maître profite de tous les commerces et services à pied. Le village abrite le Noordmeulen, l’un des plus anciens moulins à vent du nord de la France, et Bergues et Dunkerque sont toutes proches.

Construite en 1880 sur une parcelle de 530 m², avec deux mitoyennetés, elle affiche le charme intemporel des demeures de maître. Une terrasse et un beau jardin arboré prolongent les pièces de vie, dans un écrin de verdure en plein village.
La maison bénéficie d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques encore sous garantie.

Dès la très belle entrée, le ton est donné : 230 m² de volumes généreux, plafonds à moulures et plancher bois. Au rez-de-chaussée, la salle à manger de 24 m² avec insert bois, la cuisine de 19 m² et le salon de 25 m² se prêtent à la réception comme à la vie de famille. Le bureau de 27 m², accessible dès l’entrée, peut accueillir une activité professionnelle ou devenir une future chambre parentale. Buanderie de 9,4 m² et WC complètent le niveau.
À l’étage, sur plancher bois : 4 chambres de 16 à 22 m² avec dressings intégrés, salle de bain de 9,5 m² (douche et baignoire) et WC. Au 2e étage, 35 m² restent aménageables. Cave avec ballon d’eau chaude. 

Un atout supplémentaire : la maison à rénover avec garage, située juste en face, peut être rachetée pour 40 000 € de plus.

Bien rare dans le secteur, il convient aussi bien à une famille qu’à un professionnel souhaitant exercer à domicile.

DPE : B (énergie) / A (climat) • 5 pièces • Tout-à-l’égout • Chauffage : pompe à chaleur et insert bois

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 322 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan CAMBIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 109918680

Surface : 230 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026

Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jordan CAMBIER - SAFTI

Maison 5 pièces 230 m²

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