Triplex 2 pièces 42 m²

À LOUER – T2 EN TRIPLEX DE 42,12 M² – VAUX-EN-BUGEY
Situé au cœur de Vaux-en-Bugey, découvrez cet appartement T2 en triplex de 42,12 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux, avec ses murs en pierre apparente et ses poutres peintes qui lui apportent beaucoup de cachet.

Réparti sur trois niveaux, ce logement dispose d'une entrée indépendante et d'un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec un espace permettant notamment l'installation d'un lave-linge (déjà présent), ainsi qu'un escalier desservant les étages.
Au premier étage :
Une cuisine indépendante et équipée, disposant d'un espace repas, ainsi qu'un salon séparé, chaleureux et plein de charme, avec ses murs en pierre apparente et ses poutres apparentes. Le séjour bénéficie également d'une climatisation réversible.
Au deuxième étage :
Une chambre avec climatisation réversible et une salle de bains comprenant une baignoire avec un meuble vasque et des WC.

Les atouts du logement :
Entrée indépendante
Appartement atypique avec le charme de l'ancien
Cuisine équipée
Climatisation réversible
Salle de bains avec baignoire
Environnement calme

Certains meubles et équipements déjà présents laissés à disposition.
Location nue (non meublée), avec possibilité de conserver les meubles et équipements actuellement présents dans le logement, selon les modalités convenues avec les propriétaires.

Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel et plein de caractère.

Lien pour déposer un dossier de candidature [URL masquée pour votre sécurité]

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 605 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 0 €
Dépôt de garantie : 605 €
Honoraires d'agence 679,82 €, dont 339,91 € à la charge du locataire

Contactez votre consultant megAgence : Mandy PALEYRON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 107263725

Surface : 42 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mandy PALEYRON - Megagence

Triplex 2 pièces 42 m²

Maison 4 pièces 152 m²

Située à Sainte-Julie, à proximité de Meximieux, Saint-Vulbas et de la Plaine de l'Ain, avec un accès pratique à l'autoroute A42, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, offrant environ 152 m² de surface habitable potentielle sur un terrain de 723 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 55 m², comprenant un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte, s'ouvre directement sur les terrasses et l'extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec emplacements prévus pour des placards, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble.

Un véritable atout : un espace supplémentaire de plus de 24 m², initialement prévu comme garage, pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Les attentes en eau, électricité et évacuation sont déjà prévues.

Côté prestations : cuisine équipée, climatisation gainable, terrasses et piscine viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.

La maison est déjà construite et actuellement en cours de finition. Certaines prestations resteront à personnaliser selon vos envies. Les emplacements des placards sont prévus, mais les portes et aménagements intérieurs ne sont pas inclus.

Une belle opportunité pour une famille recherchant une maison récente, confortable et évolutive, dans un secteur recherché entre Meximieux et Saint-Vulbas.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Mandy PALEYRON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 107263725

Surface : 152 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 4 pièces 152 m²

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