Appartement 2 pièces 35 m²

Situé aux Issambres, au premier étage d'une résidence avec piscine et courts de tennis, découvrez cet appartement 2 pièces entièrement rénové, d'environ 35 m² habitables, avec loggia, vendu entièrement meublé.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et soigneusement aménagé, permettant de profiter pleinement de chaque espace. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, offrant une agréable luminosité naturelle, notamment en matinée.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec espace salle à manger ouvrant sur une loggia bénéficiant d'un aperçu mer. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter du climat méditerranéen.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard de rangement, une salle de bains équipée d'un lave-linge ainsi que des WC séparés.

Entièrement rénové et vendu meublé, cet appartement permet d'envisager une installation sans travaux de rénovation à prévoir. Il peut convenir aussi bien pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur que pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif.

La résidence offre un cadre agréable avec une piscine, des courts de tennis et des places de stationnement libres à disposition des résidents.

Les atouts du bien :

- Appartement rénové, matériaux de qualité.
- Vendu meublé et équipé.
- Loggia avec aperçu mer.
- Exposition Est.
- Piscine et courts de tennis dans la résidence.
- Cadre agréable
- Stationnement libre.

Charges de copropriété : environ 2 200 € par an, comprenant l'eau et l'électricité.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Clément MOGICA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882111313

Surface : 35 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 104
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2022

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Clément MOGICA - Megagence

Appartement 2 pièces 35 m²

Appartement 3 pièces 71 m²

À vendre à Sainte-Maxime, bel appartement de 71 m² situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une résidence bien entretenue et à taille humaine.

Construit en 2009, le bâtiment ne compte qu’un étage, ce qui offre une atmosphère paisible et agréable, loin des grandes copropriétés impersonnelles. L’appartement bénéficie d’un accès de plain-pied, d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, ainsi que d’un extérieur privatif particulièrement appréciable.

Le bien se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin privatif d’environ 40 m², d’une cuisine semi-ouverte aménagée, de deux grandes chambres avec dressing, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

L’espace extérieur constitue un véritable atout : il permet de profiter des beaux jours, de prendre ses repas dehors ou simplement de bénéficier d’un espace de détente supplémentaire, rare et recherché sur le secteur. La configuration en rez-de-jardin rend le bien pratique et confortable au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

L’appartement est en très bon état général et dispose de prestations confortables : double vitrage, climatisation réversible individuelle, chauffage individuel, accès de plain-pied et place de stationnement privative.

Sa localisation est également un point fort. Le bien se trouve à environ 2 km du centre-ville de Sainte-Maxime et à environ 15 à 20 minutes à pied de la plage de la Nartelle. Il offre ainsi un bon équilibre entre calme, proximité des commodités et accès au littoral.

Ce bien conviendra aussi bien à des personnes recherchant un appartement confortable à l’année, qu’à des acquéreurs souhaitant profiter d’un pied-à-terre agréable dans le Golfe de Saint-Tropez.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Clément MOGICA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882111313

Surface : 71 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 135
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2021

Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 71 m²

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