Maison 6 pièces 117 m²

Plain-pied coup de cœur à Valenciennes

Sur la commune de Valenciennes, découvrez ce charmant plain-pied semi individuel, véritable havre de paix niché dans un environnement calme et recherché.

Ce bien se compose d’une entrée desservant un lumineux salon séjour ,agrémenté d’une cheminée à feu de bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable jardin attenant.

Vous bénéficierez également d’une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle.

La maison propose trois chambres, toutes situées côté jardin et disposant chacune d’un accès direct par porte-fenêtre, offrant luminosité et ouverture sur l’extérieur. De nombreux espaces de rangement sont également présents dans le couloir, apportant un vrai confort au quotidien.
A l'étage, vous trouverez également une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace grenier offrant des possibilités de rangement.

Côté sanitaire, vous trouverez une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant et un second point d'eau dans le couloir avec douche et lavabo.

 Vous profiterez également d’un jardin  sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Un garage fermé complète cette prestation avec porte automatique.

Les + du bien :

• Plain-pied rare sur le secteur
• Garage fermé et motorisé
• Environnement calme, sans vis-à-vis
• Chambres avec accès direct au jardin
• Menuiseries double vitrage dans le salon + volets motorisés
• Petite copropriété avec faibles charges : 200 € / an jardin commun
• Résidence agréable et bien entretenue
•       Une cave

Des travaux sont à prévoir : mise aux normes ou rénovation de l'installation électrique, remplacement de certains châssis, travaux de toiture à prévoir et rafraichissement général.
Ces travaux vous permettront de repenser les espaces et de personnaliser cette maison à votre goût.

Un bien coup de cœur, idéal pour ceux en quête de tranquillité !

Bérangère DICTUS– Conseillère immobilière SAFTI
berangère[Coordonnées masquées]
 [Coordonnées masquées]

Le bien comprend 23 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bérangère DICTUS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : berangere[Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 106382278

Surface : 117 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 23
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026

Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 € et 5 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Bérangère DICTUS - SAFTI

Maison 6 pièces 117 m²

Maison de village 4 pièces 79 m²

MAING – Maison de village avec jardin, dépendances et stationnement

Maison idéale pour une première acquisition ou une personne seule !

Située dans un secteur très calme de Maing, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de village offrant de beaux atouts et un agréable potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un salon/salle à manger, une cuisine , une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi qu’un WC. Une chambre ou un bureau complète ce niveau.

À l’étage, un palier avec possibilité d’aménager un petit bureau, ainsi qu’une grande chambre.

 À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré et de deux belles dépendances, le tout avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

✨ Les points forts :

 Passage sur le côté avec portail PVC, permettant de stationner 2 véhicules
 Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours
 Deux grandes dépendances, parfaites pour du stockage, du bricolage ou créer un espace supplémentaire
 Double vitrage
 Tout-à-l’égout
 Environnement très calme
 Proche des commodités
 Une maison pleine de potentiel, avec de nombreux espaces extérieurs et de stationnement, à découvrir sans tarder !

 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi 
Bérangère DICTUS au [Coordonnées masquées]  [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bérangère DICTUS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 106382278

Surface : 79 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026

Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 4 pièces 79 m²

Pavillon 5 pièces 101 m²

Pavillon individuel de plain-pied à Valenciennes

Rare sur le secteur ! Découvrez ce charmant pavillon individuel de plain-pied, idéalement situé à Valenciennes,dans une résidence calme et recherchée.

Implantée sur une parcelle de 492 m², cette maison entièrement habitable de plain-pied a été rénovée et offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans escalier, particulièrement adapté aux retraités, aux personnes recherchant le confort d’un plain-pied ou à une famille.

Elle se compose de :

Une entrée accueillante.
Un beau salon-séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin clos et arboré.
Trois chambres.
Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
Deux WC indépendants.
Une buanderie pouvant également faire office de cellier ou d’espace de rangement.
Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’un stationnement privatif devant la maison, permettant de garer un véhicule en toute sécurité. Un carport ou un garage pourra facilement être créé sur le côté de la propriété selon vos besoins.

Les atouts :

Pavillon individuel de plain-pied.
Entièrement habitable de plain-pied.
Maison rénovée.
Résidence très calme.
Jardin arboré.
Parcelle de 492 m².
Possibilité d’aménager un carport ou un garage.
Secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort d’un véritable pavillon individuel de plain-pied !

Pour toute visite ou renseignement, contactez Bérengère DICTUS au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bérangère DICTUS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 106382278

Surface : 101 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pavillon 5 pièces 101 m²

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