Maison 6 pièces 183 m²

Ici, le quotidien se vit à pied ! Écoles, commerces et services sont facilement accessibles. Et pourtant, une fois chez vous, place à l’espace avec un jardin clos et aménagé d’environ 900 m² et une belle piscine : un véritable atout en cœur de village.
Au rez-de-chaussée, chacun trouve sa place : espace TV, bureau, grand salon lumineux et cuisine aménagée aux belles dimensions, idéale pour les grandes tablées. Salon et cuisine s’ouvrent sur une terrasse couverte plein Sud avec cuisine d’été. Une suite avec placard, salle d’eau et WC privatif ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite (rampe, chambre et salle de bains PMR).
À l’étage : une seconde suite avec grande salle de bains, deux chambres supplémentaires dont une avec terrasse privative exposée Sud, une salle d’eau avec WC et un placard sur le palier.
Côté confort : PAC air/eau installée en décembre 2025, climatisation dans chaque chambre, volets roulants électriques, vidéophone et fibre, forage.
Dans le jardin, vous pourrez déjeuner à l'ombre de la pergola avec vue sur la piscine bâtie en 2017. De dimensions 10 x 4 m, elle est sécurisée par alarme et clôture. 
La propriété dispose aussi d’un atelier avec pompe pour le forage, de locaux vélos et rangement, ainsi que d’un généreux garage carrelé d’environ 47 m² accessible par portail automatique.
Une maison bien équipée et entretenue, il ne vous reste qu’à la découvrir… et y poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CARTON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753905892

Surface : 183 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023

Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

EI Virginie CARTON

Maison 6 pièces 183 m²

Appartement 4 pièces 83 m²

À la recherche d'un appartement lumineux, sécurisé et facile à vivre dans un environnement privilégié ?

Découvrez ce T4 de 83 m² situé au deuxième étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, déjà livrée, dans un quartier résidentiel recherché de Nîmes.
Composée de deux petits bâtiments de seulement trois niveaux, la résidence offre un cadre de vie calme tout en restant proche des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun (Ligne de tram-bus à 400m).

L'appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel avec une séparation bien marquée entre l'espace jour et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien.
La pièce de vie de 27,30 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une remarquable terrasse d’une belle profondeur, exposée Ouest. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur permet d'aménager un salon de jardin, un coin repas ou un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours.
Les prestations intérieures sont actuelles et soignées, offrant un logement prêt à vivre sans travaux à prévoir hormis l’installation de la cuisine selon vos envies.

Pour votre confort, l'appartement dispose également de deux stationnements privatifs en enfilade dans un sous-sol sécurisé.

Acheter dans le neuf, c'est profiter de frais de notaire réduits, de garanties constructeur, d'un confort moderne et d'une parfaite maîtrise de votre budget d'entretien. Possibilité de PTZ+.

Une belle opportunité pour un jeune couple, une petite famille ou des acquéreurs à la recherche d'un appartement confortable avec un extérieur exceptionnel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 287 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CARTON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753905892

Surface : 83 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 55
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025

Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445 € et 602 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 83 m²

Appartement 3 pièces 64 m²

À la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et pratique pour votre famille ?

Découvrez ce bel appartement T3 de 63,50 m² situé au 3ᵉ étage et dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, déjà livrée, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié de Nîmes.

Implantée au sein de deux petits bâtiments de seulement trois niveaux, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des transports (Tram bus à 400m), facilitant le quotidien de toute la famille.

L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse orientée Nord-Ouest. Grâce à sa grande baie vitrée, le séjour se prolonge naturellement sur le coin repas de la terrasse, véritable espace de détente ouvert sur une pinède préservée. Une autre partie de la terrasse longe également le séjour mais aussi les 2 chambres offrant ainsi la possibilité d’aménager de nouveaux espaces de vie extérieurs. Un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, on distingue sur la colline face aux chambres le haut de la tour Magne.

L'agencement a été pensé pour le confort de chacun avec un espace nuit parfaitement séparé des pièces de vie. 

Les prestations intérieures sont soignées et actuelles, offrant un logement prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir, hormis l’aménagement d’une cuisine selon vos envies.

Pour votre confort, une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est incluse.

Acheter dans le neuf, c'est également profiter de frais de notaire réduits, d'un confort moderne, de charges maîtrisées et des garanties constructeur pour un achat en toute sérénité. Possibilité PTZ+

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CARTON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753905892

Surface : 64 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 55
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025

Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 453 € et 613 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 64 m²

Appartement 3 pièces 68 m²

Cet appartement bénéficie d'un cadre agréable en cœur de village. Proche des écoles et des commodités, il associe tranquillité et praticité avec 2 parkings.
T3 idéal pour jeune famille, avec son séjour lumineux de 27,5 m² avec cuisine ouverte, parfait pour partager de bons moments, prolongé par une terrasse couverte de 8 m² avec vue agréable. 
Un espace nuit composé de deux chambres avec placards, dont une chambre parentale de 13 m², offrent confort et intimité. Chaque chambre possède un charmant balcon accessible par une porte-fenêtre.
Toutes les pièces, y compris la salle de bains, sont éclairées par des ouvertures de belles dimensions, équipées de volets roulants électriques.
Une salle d’eau fonctionnelle et lumineuse de 6 m² avec douche 90x90 et meuble vasque, WC indépendant sont des atouts supplémentaires.  
Confort thermique RT 2012, chauffage électrique individuel et compteur d'eau individuel permettent de gérer ses charges au quotidien.
Découvrez les avantages d'acheter un logement neuf : 1 an garantie de parfait achèvement, frais de notaire réduits, copropriété saine et charges réduites, assurance DO.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 804 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CARTON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753905892

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 104
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 455 € et 615 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 68 m²

Appartement 4 pièces 81 m²

Cet appartement bénéficie d'un cadre agréable en cœur de village. Proche des écoles et à quelques minutes des commodités, il associe tranquillité et praticité avec 2 parkings.
T4 au 1er étage, idéal pour une jeune famille, avec son séjour lumineux de 35,20 m² avec cuisine ouverte, parfait pour partager de bons moments. Cette belle pièce de vie se prolonge par une grande terrasse de 13,15 m² orientée Sud. 
Cet appartement se compose de 3 chambres, une directement accessible depuis l’entrée de l’appartement et 2 autres situées dans le coin nuit. Toutes sont équipées de placards. 
Les pièces principales, toutes exposées au Sud, sont baignées de lumière grâce à de belles ouvertures, équipées de volets roulants électriques.
Une salle d’eau fonctionnelle de 6 m² avec WC, douche 90x90 et meuble vasque, et un WC indépendant sont des atouts supplémentaires.  
Confort thermique RT 2012, chauffage électrique individuel et compteur d'eau individuel permettent de gérer ses charges au quotidien. 
Découvrez tous les avantages d'acheter un logement neuf : 1 an garantie de parfait achèvement, frais de notaire réduits, copropriété saine et charges réduites, assurance DO.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CARTON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753905892

Surface : 81 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 104
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Consommation énergie primaire : 33 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 361 € et 489 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 81 m²

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