Propriété 3 pièces 72 m²

Venez découvrir cette maison d’environ 70 m² habitables, implantée sur un agréable terrain clos de 926 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une cuisine avec espace repas et d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée équipée d’un insert.
À l’étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu’une salle d’eau.
La propriété bénéficie également d’une grande cave occupant toute la superficie de la maison, ainsi que d’un garage sécurisé de 23 m².
Son véritable atout : un studio indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, créer un logement indépendant, un espace professionnel ou un bureau.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stockage.
Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement. Saine et pleine de potentiel, elle ne demande qu’à retrouver une nouvelle vie !
Une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Paule FLORIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 513749523

Surface : 72 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025

Consommation énergie primaire : 651 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Marie-Paule FLORIN - SAFTI

Propriété 3 pièces 72 m²

Maison 8 pièces 175 m²

Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison d’environ 150 m², offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable grâce à son local indépendant d’environ 160 m².
La maison se compose d’une agréable salle à manger avec cheminée à bois, d’une cuisine équipée, d’un bureau, d’une salle de sport, de 4 chambres ainsi que d’une salle de bains complète avec douche, baignoire et sauna.
Une buanderie et deux caves, dont une belle cave voûtée, viennent compléter les espaces intérieurs.
À l’extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses sans vis-à-vis, parfaites pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours.
Un véritable atout pour un projet professionnel ou d’investissement
Indépendant de la maison, le local commercial d’environ 160 m² offre de nombreuses possibilités. Il comprend notamment une cuisine, une chambre froide et différents espaces pouvant être adaptés selon votre projet.
Activité professionnelle, investissement locatif, commerce, logement familial ou projet mixte : les possibilités sont nombreuses.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies et votre projet.
Un bien rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Paule FLORIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 513749523

Surface : 175 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022

Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 137 € et 4 245 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 8 pièces 175 m²

Maison 6 pièces 170 m²

**Maison de plain-pied

Coup de cœur pour cette belle maison de plain-pied située dans un agréable village viticole de Champagne !

Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de **80 m²** avec cuisine équipée et îlot central, cheminée bois, 3 chambres, 1 Bureau, 1 salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, WC indépendant et espace douche/WC dans le  bureau.
Confort et économies d’énergie au rendez-vous : panneaux photovoltaïques 9 kWc (2024) avec autoconsommation/revente, pompe à chaleur réversible, climatisation, ballon thermodynamique 300 L et isolation récente.

Sur un terrain de 1 020 m² piscinable, profitez d’une terrasse couverte avec **vue dégagée exceptionnelle**, d’une cour paysagée facile d’entretien et d’un portail automatique avec visiophone/caméra.

**Double garage attenant de 50 m² + garage indépendant de 30 m².** Robot tondeuse Husqvarna inclus.

Une maison confortable, économe et parfaitement équipée, à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Paule FLORIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 513749523

Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 170 m²

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