Appartement 2 pièces 41 m²

Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie clé en main.
Au cœur d'un parc arboré et toujours parfaitement entretenu par le gardien, la résidence se trouve au pieds de tous vos commerces du quotidien mais également des arrêts de bus ou voies cyclables pour rejoindre le centre ville.

Dès l'entrée de l'appartement, vous apprécierez sa pièce de vie chaleureuse.
Sa cuisine semi ouverte et moderne s'intègre parfaitement au séjour pour créer un espace convivial tout en optimisant l'espace.
L’entièreté de l'espace de vie est réellement lumineux grâce à sa grande baie vitrée, à ses 2 fenêtres couvrant la quasi totalité du mur et à son exposition sud-est.
La suite de l'appartement se compose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Les WC sont séparés.
Un cellier indépendant vient compléter le bien pour offrir un véritable confort de rangement.
Côté extérieur vous pourrez profiter du balcon de taille modeste mais très utile au quotidien et à la vue dégagée.

Très important pour le stationnement et le stockage, l'appartement est vendu avec une place de parking privée et une cave privée saine.
La résidence bénéficie elle d'un local vélo commun sécurisé.

Aucun travaux n'est à prévoir : un bien idéal pour poser immédiatement vos valises, avoir la proximité des transports en commun, du centre ville à vélo et des commerces.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 343 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 186 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GIRAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de  sous le numéro 892724576

Surface : 41 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 343
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Adrien GIRAUD - SAFTI

Appartement 2 pièces 41 m²

Maison 6 pièces 107 m²

Située dans le secteur de Mireuil / La Rossignolette, cette maison familiale est bâtie sur une jolie parcelle de 328m². 
Les commerces et services du quotidien sont tous rapidement accessibles à pieds. De nombreux arrêts de bus sont également à votre disposition à quelques mètres de la maison. 

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène dans un grand séjour traversant (Est/Ouest). Grâce à ses ouvertures et son puits de jour, la pièce bénéficie d'une belle clarté naturelle toute la journée. On y trouve également une cuisine indépendante, une première chambre, une salle d'eau et un WC séparé.   

A l'étage, un vaste pallier dessert quatre chambres supplémentaires dont une pouvant facilement servir de bureau pour le télétravail ou autres fonctions selon vos besoins.
Une seconde salle d'eau et un autre WC indépendant viennent compléter ce niveau.   

Côté extérieur, le terrain de 328 m² exposé plein ouest comprend un jardin arboré et un garage fermé traversant de plus de 20 m².   

Cette maison a été parfaitement entretenue au fil des années par ses propriétaires. 
Des travaux sont à prévoir, cette maison mérite d'être moderniser mais la base est idéale, saine et tout est réuni pour en faire un bien à votre image

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GIRAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de  sous le numéro 892724576

Surface : 107 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026

Consommation énergie primaire : 439 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 260 € et 5 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 6 pièces 107 m²

Maison 4 pièces 100 m²

Située à Aytré, une commune très dynamique, cette maison de plain pied est bâtie sur un terrain de 414 m² au calme et en fond d'impasse. Son emplacement est idéal. Le bourg et ses commerces sont accessibles à pied. La gare de La Rochelle ainsi que le front de mer se trouvent à moins de 15 minutes à vélo.

A l’intérieur le couloir d'entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier et un atelier complètent le bien. La pièce de vie a été agrandie en utilisant l'ancienne troisième chambre initiale . Vous pouvez donc très facilement réagencer cette troisième chambre selon vos besoins.

La maison ne compte que des cloisons légères. Vous pourrez donc facilement réinventer les volumes et la fonctionnalité des pièces.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 300 m² à l’arrière permettant l’aménagement d'une extension si besoin. 

Rare pour être souligné, un garage en sous-sol permet de stationner ou de stocker du matériel. Le stationnement dans l’impasse est également très facile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 4,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GIRAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de  sous le numéro 892724576

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 100 m²

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