Maison 5 pièces 130 m²

Située dans la charmante commune de L'Éguille (17600), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour son ambiance chaleureuse et son environnement naturel préservé, ce village offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs elle séduit par sa proximité avec la nature et ses nombreux sentiers pour les ballades.

Cette agréable maison de 130 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres, est implantée sur un terrain de 1006 m² richement arboré. Dotée d'un étage, elle offre de beaux volumes de vie lumineux et fonctionnels. Sa surface habitable généreuse promet un confort de vie appréciable, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des amis. Au rez-de-chaussée un salon avec une cuisine équipé ouverte, une chambre, un wc et un cellier donnant sur une grande véranda aménageable de 60 m2. A l'étage le pallier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. 
L'extérieur aménagé avec soin, entre jardin verdoyant et espaces de détente, invite à profiter pleinement des douces soirées d'été..
Un studio de 40m2 avec sa pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un wc complète ce bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025

Consommation énergie primaire : 2354 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BELAY VERONIQUE

Maison 5 pièces 130 m²

Propriété 8 pièces 220 m²

Située sur la commune de Saint-Romain-de-Benet (17600)  mais plus proche de Saujon (2kms du super U), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Nichée au cœur de la nature, cette maison offre un véritable havre de paix rénovée avec goût et très bien entretenue. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements.

Cette demeure d'époque datant de 1870 entièrement rénovée propose une surface habitable généreuse de 220 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, une cuisine (20m2), une véranda (20m2), une salle d'eau et un WC indépendant, un salon de 42m2 avec poêle à bois et une pièce bibliothèque pouvant faire office de chambre (17m2)
 A l'étage: trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain et un WC indépendant.

Un atelier avec grenier complète ce magnifique bien

La maison est aussi équipée d'une pompe à chaleur air/air (panneaux photovoltaïques) pour le bâtiment principal - Eau chaude par panneaux solaire et/ou chaudière à condensation et d'une cuve à fioul.

La toiture a été refaite 

L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 3012 m², offrant un grand jardin arboré où il fait bon vivre et se détendre en plein air. Cette maison ancienne allie charme de l'authentique et confort moderne, offrant un espace de vie familial idéal pour ceux en quête de quiétude et de sérénité dans un cadre naturel préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 558 € et 3 461 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 8 pièces 220 m²

Terrain 842 m² L'EGUILLE

À VENDRE – Terrain de 874 m² à La Petite Éguille

Découvrez ce magnifique terrain plat de 874 m², idéalement situé sur la commune de La Petite Éguille, une localisation stratégique pour concrétiser votre projet de construction !

Un emplacement de choix
À seulement 5 minutes de la zone artisanale de Le Gua, un secteur en pleine dynamique.
17 minutes de Royan, station balnéaire prisée pour son cadre de vie exceptionnel.
11 minutes de Saujon, charmante commune réputée pour ses thermes et ses commodités.
Caractéristiques principales
Superficie : 874 m²
Terrain non viabilisé (réseaux à proximité)
Environnement calme et agréable, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Ce terrain est une opportunité rare, combinant tranquillité et proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380

Surface : 842 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 842 m² L'EGUILLE

Appartement 2 pièces 68 m²

Situé à Royan (17200), cet appartement proche du marché bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville balnéaire renommée de la côte atlantique. Réputée pour son architecture des années 50, ses plages de sable fin et son climat ensoleillé, Royan offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces, des restaurants et à quelques pas de la plage, cet appartement séduira ceux en quête d'une qualité de vie alliant confort et loisirs.

Construit en 1974, cet appartement de 68 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse, une cuisine, une chambre, possibilité de faire une deuxième chambre dans la pièce de vie, une salle de bain, un WC et une loggia. Une cave et une place de parking souterrain complète ce bien ce qui offre des facilités de rangement et de stationnement appréciables. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura satisfaire les attentes d'une clientèle en quête de confort et de praticité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 223 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 163
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 68 m²

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