Parking/box 13 m² NIMES

Située au sein d'une résidence récente construite en 2020, découvrez cette place de parking couverte, accessible directement en rez-de-chaussée. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par portail électrique avec bip, permettant de stationner son véhicule en toute tranquillité.
Cette place représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier accessible, avec un potentiel de rentabilité intéressant et peu de contraintes d'entretien.
Elle conviendra également parfaitement à un particulier souhaitant disposer d'un stationnement sécurisé dans une résidence moderne et bien entretenue.
Une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un usage personnel.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 18 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rafael PAUT-GARCIA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 109262931

Surface : 13 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 49

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Rafael PAUT-GARCIA - SAFTI

Parking/box 13 m² NIMES

Appartement 2 pièces 34 m²

Sur l'avenue Jean Jaurès à Nîmes, un appartement T2 situé au troisième étage d’une résidence construite en 2007.

Il se compose d’une entrée et d’un séjour avec coin cuisine équipé et comptoir. Le séjour ouvre par une baie vitrée sur une petite terrasse couverte d’environ 4 m². La chambre, avec vue sur la verdure, dispose d’un placard penderie. Une salle de bain et toilette séparé

Interphone, volets roulants, chauffage électrique.

Performance énergétique : DPE classé C, GES classé A. 

À proximité : commerces, marché, Tram’bus T1 et T2. Les Jardins de la Fontaine sont accessibles à pied.

L’appartement est vendu libre de toute occupation. Il convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, avec un loyer estimé entre 500 et 550 € hors charges en fonction des prestations proposées.
 
Taxe foncière : 770 € par an.

Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement en sous-sol dans la résidence, vendue séparément (voir annonce dédiée).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 502 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 96 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rafael PAUT-GARCIA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 109262931

Surface : 34 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 71
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 34 m²

Parking/box 13 m² NIMES

Place de stationnement située au premier sous-sol de la Résidence Séverine, avenue Jean Jaurès à Nîmes.

Le parking est souterrain, éclairé et fermé par un portail. La place mesure environ 5 m de long, pour une largeur de 2,60 m à l’entrée et de 2,40 m au fond, soit une surface d’environ 12,5 m². La hauteur maximale est de 2 m. Conformément au règlement de copropriété, la place est réservée au stationnement des véhicules de tourisme et des deux-roues.

L’achat est ouvert à tous : il n’est pas nécessaire d’être propriétaire d’un logement dans la résidence. La place convient aussi bien à un habitant du quartier qu’à un investisseur souhaitant la louer.

Taxe foncière : 87€ par an.

Le secteur de l’avenue Jean Jaurès est proche du centre-ville, des commerces et des lignes de Tram’bus T1 et T2.

Un appartement T2 est également à vendre dans la même résidence (voir annonce dédiée).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 18 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rafael PAUT-GARCIA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 109262931

Surface : 13 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 147

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

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