Maison 4 pièces 85 m²

Idéale investisseurs !!

Située dans la charmante ville de Tergnier (02700), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur très demandé de Fargniers. 
Cadre de vie agréable grâce à ses commodités à proximité et ses bonnes connexions de transport, écoles, commerces, place du marché à 2 min à pied, base nautique, gare et des services essentiels.

D'une surface habitable de 85 m², ce bien se compose de 4 pièces se décompose en bas d'une salle à manger, cuisine, véranda avec salle de bain avec wc. Au 1er étage 2 chambres très lumineuses. Au 2eme étage, grenier avec chambre mansardée non chauffée. Chauffage central au gaz. Chaudière à condensation en bon état et récente dans la cave. Cour agréable et jardin. 2 dépendances complètent le bien.
Fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie BLÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de  sous le numéro 804551943

Surface : 85 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026

Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 317 € et 3 135 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Lydie BLÉ - SAFTI

Maison 4 pièces 85 m²

Appartement 3 pièces 56 m²

Situé dans la commune prisée de Meudon (92360), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de nombreux commerces, écoles et espaces verts. Meudon offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme urbain, tout en étant parfaitement desservi par les transports en commun, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et praticité.

Cet appartement, d'une surface habitable de 56 m², dispose 2 chambres chambres confortables, idéalement séparées de la pièce de vie pour préserver la tranquillité de l'espace nuit, 1 salle de bains, 1 cuisine, 1 pièce de vie traversante.
Exposition Sud-Est, il est situé au 6eme étage sur 10 avec ascenseur. 
1 Cave de 2 m² complète le bien ainsi qu'un stationnement extérieur offrant ainsi un confort supplémentaire. 

La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, tandis que la superficie de 56 m² offre un cadre de vie confortable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à 180 000 euros présente un excellent rapport qualité-prix dans un emplacement recherché.

Autres points forts du bien : 
- Forêt domaniale de Meudon accessible à pied
- Résidence arborée offrant un environnement calme et verdoyant
- Commerces de proximité (Super U, boulangerie, centre-ville)
- Collège en face de la résidence et écoles accessibles à pied
- Centre commercial Vélizy 2 à quelques minutes

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 703 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie BLÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de  sous le numéro 804551943

Surface : 56 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2703
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025

Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 56 m²

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