42460 - COUTOUVRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 10 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 158 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET BEAU TERRAIN

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans un quartier calme de Coutouvre.

Cette charmante maison de 10 pièces et 4 chambres, d'une surface de 158 m², saura vous séduire par son style authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec une terrasse de 30 m², vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité.

Le bien se distingue par son état général et son potentiel, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Les 2 niveaux de la maison et les combles aménageables sont des espaces modulables et qui sauront répondre à toutes vos attentes.

Vous bénéficierez d'un garage et une cave en complément.
En prime, un terrain de 800 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur, idéal pour les moments en famille.

Cette maison de charme saura vous séduire par son authenticité et son caractère unique. De plus, un stationnement intérieur est disponible pour votre confort au quotidien.
Pour les travaux à prévoir, il faut envisager : Fenêtres - chauffage - électricité.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez moi pour plus d'informations et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à Coutouvre.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Bruno ECHES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°342554383.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 229073
Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 € et 6 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Bruno ECHES

Maison 10 pièces 158 m²

42300 - ROANNE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 220.0 M²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Roanne.

Cette maison de 7 pièces et 4 chambres s'étend sur une surface de 220.0 m², répartie sur 2 niveaux. Elle a été construite en 2024, offrant ainsi des prestations modernes et une conception actuelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune offrant un espace confortable et chaleureux pour se reposer. La salle de bains moderne avec baignoire et douche ajoute une touche de luxe à cet étage.

La maison s'ouvre sur un terrain de 336.0 m², offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien.

Cette propriété moderne et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Bruno ECHES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°342554383.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 227766
Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 220 m²

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Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
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