Maison de 4 pièces sur Gemeaux (21)

Anne LAMY conseillère en immobilier, vous propose cette jolie maison de village au cœur de Gemeaux.

Venez découvrir cette maison typique en pierre de 107 m², qui conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une habitation familiale prête à vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse avec sa cheminée, son poêle à granulés, ses poutres et par le charme de la pierre, véritable signature du patrimoine local.

La maison offre une organisation fonctionnelle et agréable avec :

 - Un séjour convivial, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis.
-  Une cuisine équipée ouverte, pensée pour profiter pleinement de la pièce de vie.
-  Trois chambres, dont une avec la possibilité de réaliser un espace douche (plomberie en place).
-  Une salle de bains.
-  Des WC séparés.
-  Une belle et spacieuse cave voutée

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !

Village familial, Gemeaux dispose de nombreux équipements et services:

Ecole maternelle et primaire, micro crèche, bibliothèque, salle des fêtes, un city stade avec cages et paniers de basket pour les sportifs ainsi que plusieurs aires de jeux pour les plus petits.

Le village possède sa propre gare, desservant Dijon en moins de 30 minutes, ainsi qu'un ramassage scolaire pour le collège situé à 10 minutes de route et un bus pour Valduc.

La commune se situe à 15 minutes de Valmy, avec ses pôles santé et administratifs, ainsi que le centre commercial de la toison d'or.

Vivre à Gemeaux, c'est s'assurer un cadre de vie idéal.

N'hésitez pas à me contacter,
Anne LAMY
[Coordonnées masquées]

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne LAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 190 243 Greffe de DIJON) [Coordonnées masquées] (réf. 614943 )
Référence annonce : 830035046271
Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2019
Les honoraires sont à la charge du vendeur

LAMY Anne

Maison de village 4 pièces 107 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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