Maison 44320

Maison familiale récente - 4 chambres - 114 m² habitables

À proximité du centre-bourg et de ses commodités, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, offrant 114 m² habitables et 131 m² de surface utile avec garage, édifiée sur une parcelle de 424 m².

Pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

Au cœur de la maison, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine, baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale disposant de son propre dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs.

Une seconde salle d'eau, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, complète cet espace et répond parfaitement aux besoins d'une famille.

Depuis l'extérieur, la vue dégagée sur un petit bois apporte un cadre verdoyant et agréable.

Construite récemment, la maison bénéficie également d'un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol, pour une chaleur douce et homogène dans toute la maison.

Un garage complète l'ensemble.

Ce qui fait la différence :
* Une construction récente de 2022, pensée pour le confort d'aujourd'hui ;
* De beaux volumes familiaux avec quatre chambres, dont un véritable espace parental indépendant ;
* Une pièce de vie généreuse et lumineuse de 46 m², véritable cœur de la maison ;
* Un excellent confort thermique grâce à la pompe à chaleur et au chauffage au sol ;
* Une situation pratique, à proximité du centre-bourg et de ses commodités.
* Une maison récente où volumes, confort et cadre verdoyant se conjuguent pour offrir un lieu de vie idéal à toute la famille.

Une opportunité à découvrir sans tarder !
. Prix 323950 €. Honoraires d'agence 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 310000 €.
DPE : A.
Conseiller en immobilier : ROULLIER Alexandre (EI).
RSAC : 981 919 392.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROULLIER Alexandre (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Référence annonce : 10621
Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 310 000 €

Alexandre ROULLIER

Maison 6 pièces 114 m²

Maison 44320

Coup de cœur à Chaumes-en-Retz - Entre Arthon-en-Retz et Chéméré

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici...

Nichée dans un lotissement familial paisible, cette maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant un espace convivial, un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille.

Côté nuit, vous profiterez de trois chambres et d'un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire.

Un véritable atout : près de 70 m² d'annexes ! Un vaste double garage d'environ 50 m², un atelier indépendant et une cave offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, une parcelle de plus de 700 m² exposée Sud-Est vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Idéalement située entre Arthon-en-Retz et Chéméré, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, pour un quotidien pratique et agréable.

Une maison accueillante et fonctionnelle, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous !

Lotissement avec charges annuelles d'environ 300 €. Prix 337000 €. Honoraires d'agence 3.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 327000 €.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1370 € - montant maxi : 1920 €.
Conseiller en immobilier : ROULLIER Alexandre (EI).
RSAC : 981 919 392.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROULLIER Alexandre (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Référence annonce : 10730
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,06% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 327 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 122 m²

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