ACTISUD vous propose un local commercial de 200 m², idéalement situé sur un boulevard très passant à l'entrée Est du centre ville de Brignoles, avec excellente visibilité et fort passage piéton et automobile.

De plain-pied, lumineux et livré brut avec fluides en attente, le local offre une grande liberté d’aménagement. Les travaux n’étant pas encore réalisés, le propriétaire pourra étudier des mesures d’accompagnement ou adaptations selon le projet du preneur.

Conditions locatives
- Surface : 200 m²
- Loyer : 21 600 € HT HC/an, soit 1 800 € HT HC/mois
- Bail Commercial : 3/6/9 ans
- TVA : applicable
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Garantie bancaire : 3 mois
- Paiement : mensuel à terme échu
- Indexation : annuelle selon l’ILC
- Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez ACTISUD.
Référence Dossier : 7  - Dossier Complet sur Demande. 

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Actisud manuel

Location Commerce 200 m²

ACTISUD vous propose à la vente un local commercial / bureau brut, avec fluides en attente, situé au sein d’un immeuble neuf à Toulon Ouest (83200).

D’une surface de 78 m², ce local est livré brut, avec les fluides en attente et les menuiseries posées.

Cette configuration offre au futur acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement et l’agencement du local selon ses besoins et les spécificités de son activité.

Le bien est complété par deux places de stationnement en sous-sol. 

Disponibilité : Immédiate
État locatif : Le bien sera vendu libre de toute occupation.

Prix de vente : 263 333,33 € HT, hors droits, soit 316 000 € TTC, hors droits
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT hors droits, à la charge de l’acquéreur.

Référence dossier : 35

Dossier complet disponible sur demande.

Local Commercial / Bureaux - 78 m²

ACTISUD vous propose à la vente, dans le quartier de La Foux à Saint-Zacharie, un ensemble immobilier à usage professionnel bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant (environ 20 000 passages/jour).

Implanté sur un terrain d’environ 1 162 m², le bien développe environ 156 m² bâtis, répartis sur deux bâtiments :

- Bâtiment bureaux d’environ 81 m² : accueil, 2 bureaux climatisés, coin cuisine et 2 WC.
- Bâtiment d’environ 75 m² sur 2 niveaux : atelier au rez-de-chaussée et pièce à l’étage.

Bien vendu libre de toute occupation – Disponibilité immédiate.

Un emplacement particulièrement adapté à une activité professionnelle, artisanale, commerciale ou de services recherchant visibilité et accessibilité.

Dossier complet disponible sur demande.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Référence Dossier : 34 

ACTISUD – Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Emplacement Commercial de 156 m² sur terrain de 1 162 m²

ACTISUD vous propose à la location un local commercial neuf de 257 m² en rez-de-chaussée, situé au cœur de la zone de Bonneval, à proximité immédiate de l’autoroute et de la déviation.

Le local est livré brut, permettant un aménagement entièrement adapté à l’activité du futur locataire. Des places de stationnement sont disponibles pour la clientèle et le personnel.

Caractéristiques
- Surface : 257 m²
- Rez-de-chaussée
- Local neuf livré brut
- Stationnement
- Accès facile et immédiat
- Idéal pour activité commerciale, professionnelle ou de services

Conditions locatives
- Loyer : 5 000 € HT / mois
- 60 000 € HT / an
- Paiement trimestriel d’avance
- Bail commercial 3/6/9 
- Indexation annuelle : ILC ou ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Provision assurance bailleur : 300 € HT/an
- Charges et taxe foncière : à définir
- État des lieux : frais partagés 50/50

Vente possible. 

Dossier Complet sur Demande.
 Référence dossier : 23

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL NEUF À LOUER - 257 m²

ACTISUD Immobilier est spécialisé dans l’immobilier commercial et professionnel dans le Var et, plus largement, en région PACA. Forts de plus de 8 ans d’expérience, nous accompagnons propriétaires, entreprises et investisseurs dans leurs projets de vente, location, acquisition et cession.

Notre expertise couvre les locaux commerciaux, bureaux, entrepôts, locaux d’activités, terrains et hôtels, ainsi que la cession de fonds de commerce et d’entreprises.

ACTISUD vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l’estimation à la commercialisation jusqu’à la finalisation de la transaction, avec une approche personnalisée, confidentielle et adaptée à chaque situation.

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