Appartement 3 pièces 62 m²

COUPVRAY   SECTEUR RUE DE LA MARQUISE DE SÉVIGNÉ
Dans une résidence neuve, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'une superficie habitable de 62,10 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable.
Il se compose :

D'une entrée avec placard aménagé.
D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte.
De deux chambres, dont une avec placard aménagé.
D'une salle de bains.
D'un WC.

LES ATOUTS DU LOGEMENT :

Appartement neuf, première mise en location.
Balcon de 3,60 m2.
Une place de stationnement extérieure privative.
Chauffage et production d'eau chaude individuels (gaz et électricité).
Résidence neuve.
Environnement résidentiel.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Situé à Coupvray, dans le secteur de la rue de la Marquise de Sévigné, le logement bénéficie d'un environnement résidentiel permettant de rejoindre les commerces, services et transports du secteur du Val d'Europe.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.
CONDITIONS DE LOCATION :
Logement soumis à une assurance loyers impayés. Toute candidature devra faire l'objet d'une étude et d'une validation préalable du dossier avant l'organisation d'une visite à [Coordonnées masquées]

Surface : 62 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026

Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

O'COEUR DE L'IMMOBILIER

Appartement 3 pièces 62 m²

Appartement 2 pièces 42 m²

LIBRE DE SUITE !
À VAIRES-SUR-MARNE, au sein d'une résidence récente de 2023, découvrez cet agréable appartement 2 pièces meublé de 42,33 m2, situé au 2? étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un balcon vient compléter ce logement, offrant un espace extérieur appréciable.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement en parking intérieur.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE, PROCHE DES TRANSPORTS ET DES COMMODITÉS
Situé dans un secteur agréable de VAIRES-SUR-MARNE, cet appartement bénéficie d'un environnement facilitant la vie quotidienne.
La gare SNCF de Vaires-Torcy, accessible à pied en environ 10 à 15 minutes, est desservie par la ligne P du Transilien, permettant de rejoindre directement PARIS-GARE DE L'EST.
Des arrêts de bus sont également présents dans le secteur, facilitant les déplacements vers les communes voisines.
Les commerces, supermarchés, boulangeries et services du centre-ville sont accessibles à proximité.
Les amateurs de promenades et d'activités de plein air apprécieront également la présence de la base de loisirs de Vaires-Torcy, avec ses espaces naturels et ses installations sportives.
LES ATOUTS DU LOGEMENT :

Résidence récente de 2023.
Appartement loué meublé.
Surface habitable de 42,33 m2.
2? étage avec ascenseur.
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une chambre indépendante.
Salle d'eau avec WC.
Balcon.
Place de stationnement en parking intérieur.
Chauffage et production d'eau chaude collectifs.
Gare SNCF et transports accessibles à pied.
Commerces et commodités à proximité.
Disponible immédiatement.

Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement récent, confortable et fonctionnel, avec un stationnement privatif.
CONDITIONS DE LOCATION :
Le logement étant soumis à une assurance des loyers impayés, aucune visite ne sera organisée sans réception préalable d'un dossier complet et validation par notre organisme d'assurance.
DOSSIER DE CANDIDATURE À TRANSMETTRE À :
[Coordonnées masquées], Madame COILLOT

Surface : 42 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023

Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 € et 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 42 m²

Studio 1 pièce 20 m²

O'COEUR DE L'IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune très recherchée de Coupvray, aux portes du Val d'Europe et à proximité immédiate de Disneyland Paris, ce très agréable studio de 20,21 m2, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un véritable atout : un jardin privatif de 23,67 m2.
En très bon état général, l'appartement offre une pièce de vie agréable et fonctionnelle avec une cuisine aménagée et équipée, comprenant notamment plaque de cuisson et hotte, le tout ouvert directement sur l'espace extérieur.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs, apportant un confort appréciable au quotidien.
Coupvray bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, avec commerces et services de proximité, ainsi qu'une excellente desserte du secteur : RER A depuis Marne-la-Vallée Chessy ou Val d'Europe, gare SNCF d'Esbly, réseau de bus et accès rapide aux A4 et A104.  
À quelques minutes de Disneyland Paris et du Val d'Europe, ce studio constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat afin d'y établir sa résidence principale que pour un investissement locatif.
Un très beau produit, fonctionnel, avec extérieur, dans un secteur particulièrement dynamique.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 20 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 148
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026

Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160 € et 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 20 m²

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Je tiens à exprimer toute ma gratitude à Mme COILLOT pour son professionnalisme exemplaire et sa réactivité. Elle m’a accompagnée de A à Z dans toutes les démarches pour mon premier appartement, rendant le processus beaucoup plus simple et serein. 

Je suis très satisfait par son professionnalisme

Merci beaucoup pour votre joli message ! Bon emménagement .

Tout s’est parfaitement déroulé de la candidature sur l’appartement en question jusqu’à la remise des clés. 
Fluidité dans les échanges, grande disponibilité et réactivité de la gérante de cette petite entreprise, ainsi qu’une constante bonne humeur de sa part. 
Merci pour tout.

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