Maison 3 pièces 65 m²

Au coeur de Ronchin, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette charmante maison semi-flamande entièrement rénovée, offrant environ 65 m2 habitables et une agréable cour privative d'environ 14 m2.
 Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée desservant un agréable salon-séjour de 21 m2, largement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m2, idéale pour partager de bons moments.
 Une salle de douche moderne avec une grande douche à l'italienne complète ce niveau.
 À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 10,5 m2 et 14 m2, dont l'une dispose d'un grand dressing sur mesure, offrant de beaux espaces de rangement.
 Une cave saine d'environ 13 m2 et une buanderie d'environ 3.5m2 viennent compléter ce bien.
 Les atouts :

 Maison entièrement rénovée

 Charme de l'architecture semi-flamande

 Deux grandes chambres

 Dressing sur mesure

 Cour privative d'environ 20 m2

 Cave saine de 13 m2

 DPE : D

 Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité de toutes les commodités

 Une maison cosy, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des transports.
 Location meublée.
 Honoraires à la charge du locataire 852.80EUR dont 196.95EUR d'état des lieux.
 Loyer 900EUR dont 0EUR de charges, montant du dépôt de garantie 900EUR.
 À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 65 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

VERQUERRE Sébastien

Maison 3 pièces 65 m²

Maison 5 pièces 120 m²

Sébastien VERQUERRE   EXPERTIMO vous propose cette maison de 119 m2 habitables, idéalement située au coeur de Roubaix, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare.
Son véritable atout : une organisation sur plusieurs niveaux qui permet de profiter d'espaces bien distincts, d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une réelle indépendance entre les espaces nuit.
UNE CONFIGURATION QUI OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend trois chambres de 9, 10 et 12 m2, une salle de bains et des WC indépendants.
À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 38 m2 réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace convivial et lumineux, complété par une buanderie.
Au dernier niveau, une quatrième chambre avec sa salle de bains privative offre un espace préservé, idéal pour une suite parentale, un adolescent ou des proches souhaitant davantage d'indépendance.
DEUX GARAGES ET UN ESPACE ANNEXE DE 13 m2
En plein centre-ville, disposer de deux garages constitue un avantage rare et particulièrement appréciable. La maison bénéficie également d'un cellier ou atelier d'environ 13 m2, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage.
LES ATOUTS À RETENIR

119 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux
4 chambres, dont une avec salle de bains privative
Pièce de vie lumineuse d'environ 38 m2
2 garages
Cellier / atelier d'environ 13 m2
Environnement résidentiel calme
Emplacement central, proche des commodités et de la gare
DPE C

UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Résidence principale pour une famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun, espace de vie adapté au télétravail ou projet d'investissement locatif avec possibilité de colocation : sa configuration permet d'envisager différents usages, selon votre projet.
Un bien qui mérite une visite pour en apprécier pleinement les volumes, l'agencement et les possibilités.
Prix de vente : 207 000 EUR FAI, dont 10 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Contactez Sébastien VERQUERRE   EXPERTIMO pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 Certaines photos ont été modifiées et constitue une suggestion d'aménagement, non contractuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 120 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 82
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 120 m²

Duplex 4 pièces 68 m²

Au coeur de Loos, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce duplex de 68,2 m2 utiles, réparti sur les 1er et 2e étages d'une petite copropriété de seulement 3 lots.
Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux de 19,5 m2, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m2. Une salle de douche complète cet étage.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 9,3 m2 et 10,3 m2, ainsi qu'un bureau de 8,7 m2. Un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, un dressing ou une chambre d'appoint.
Les atouts du bien :

Emplacement central, commerces et commodités accessibles à pied
Gare de Loos à environ 5 minutes
Métro à environ 15 minutes
Deux chambres et un bureau (ou 3 chambres ...)
Agencement en duplex séparant les espaces de vie et de nuit
Petite copropriété de seulement 3 lots
Faibles charges
Double vitrage
Chauffage individuel électrique

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Prix de vente : 164 000 EUR FAI
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de présenter une suggestion d'aménagement non contractuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026

Consommation énergie primaire : 497 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Duplex 4 pièces 68 m²

Maison 5 pièces 142 m²

Rare sur le secteur, cette belle maison familiale de 142 m2, implantée sur une parcelle de 682 m2, bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : située au fond d'une impasse, elle offre une tranquilité appréciable et une vraie sensation de village, tout en restant proche des commodités.
Autre atout recherché : la maison n'est mitoyenne que d'un seul côté, ce qui préserve son intimité..
Entièrement rénovée avec soin, elle se distingue par la qualité de ses prestations, son excellent état technique et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille.
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une agréable pièce de vie s'ouvrant sur une cuisine ouverte et équipée. Le salon 'cocon' compléte l'espace de vie.
Tout cela largement ouvert sur le jardin ce qui prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et l'extérieur.
Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort avec une belle suite parentale de 24 m2, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
Au 1er étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains complètent rénovée. Dans les combles aménagées, la 4ème chambre pour les plus indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec terrasse, sans vis-à-vis, idéalement exposé et parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis.
Côté stationnement, la maison dispose de plusieurs possibilités, avec un garage et un carport, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules sur la propriété.
LES ATOUTS
o Maison située au fond d'une impasse.
o Une seule mitoyenneté
o Rénovation complète et de qualité
o Excellent état technique
o 142 m2 habitables
o 4 chambres
o Suite parentale de 24 m2 au rez-de-chaussée
o Jardin de 682 m2 avec terrasse
o Jardin sans vis-à-vis
o Belle exposition
o Plusieurs possibilités de stationnement
o DPE B
Une maison particulièrement agréable, rare par son emplacement et la qualité de sa rénovation.
 À découvrir sans tarder.
 Certaines photos ont été modifiées et constitue une suggestion d'aménagement, non contractuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 142 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 142 m²

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