Appartement 3 pièces 58 m²

Nice – Quartier Caucade

Idéalement situé dans le secteur recherché de Caucade, cet appartement meublé et climatisé de 58 m² vous séduira par son agencement optimisé, sa terrasse et sa vue dégagée sans vis-à-vis.

Description
Ce 3 pièces se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 11 m² exposée Ouest, avec vue dégagée sans vis-à-vis — un vrai espace de vie extérieur pour profiter des soirées ensoleillées. Deux chambres confortables complètent l'ensemble, avec deux grands placards de rangement apportant un vrai confort au quotidien. La salle de bains, avec sa douche à l'italienne, ainsi que le WC indépendant achèvent cet espace bien pensé.

Points forts

• Climatisation
• Terrasse de 11 m², exposition Ouest, vue dégagée sans vis-à-vis
• Entièrement meublé et équipé, prêt à vivre dès l'entrée dans les lieux
• Deux grands placards de rangement
• Douche à l'italienne
• WC séparé de la salle de bains

Environnement
Quartier de Caucade, secteur pratique et bien desservi, à proximité des commerces et transports en commun.

Conditions de location

• Loyer mensuel : 1 500 € charges comprises
• Type de bien : appartement 3 pièces meublé
• Surface : 58 m² + terrasse 11 m²
• 2 chambres, 1 salle de bains (douche à l'italienne), WC indépendant
• Cuisine ouverte meublée et équipée
• Climatisation, 2 grands placards de rangement

Un bien meublé, climatisé, avec terrasse et vue dégagée — rare sur ce secteur.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Mammoliti Jonathan
OR Immobilier
45 avenue Jean Médecin 06000 Nice

Votre conseiller OR Immobilier : John MAMMOLITI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 58 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 97.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

OR IMMOBILIER

Appartement 3 pièces 58 m²

Appartement 3 pièces 69 m²

Idéalement situé dans le secteur recherché de Gorbella à Nice, cet appartement de 69 m² vous séduira par ses volumes bien agencés et sa luminosité.

Description
L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre, de deux chambres spacieuses offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que d'une cuisine équipée fonctionnelle. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace pensé pour le confort du quotidien.

Extérieurs et dépendances

• Balcon, pour profiter d'un espace extérieur privatif
• Cave, pour le rangement et le stockage

Environnement
Quartier de Gorbella, secteur bien desservi, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Un emplacement pratique pour la vie de tous les jours, à deux pas du centre-ville de Nice.

Conditions de location

• Loyer mensuel : 1 580 € charges comprises (dont 160 € de charges)
• Type de bien : appartement 3 pièces
• Surface : 69 m²
• 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant
• Cuisine équipée
• Balcon et cave inclus

? Un bien à ne pas manquer dans un secteur prisé de Nice.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Votre conseiller OR Immobilier : John MAMMOLITI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 69 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 28.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 69 m²

Appartement 3 pièces 67 m²

Nice – Quartier La Madeleine

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant de 67 m², lumineux et parfaitement agencé.

Un bien à fort potentiel
Atout rare sur le marché : la location courte durée est autorisée dans cette copropriété — une véritable opportunité pour un investissement locatif rentable, en résidence principale ou en pied-à-terre. Autre avantage de taille : l'appartement offre la possibilité de le transformer en 4 pièces, en aménageant la cuisine indépendante en chambre et en créant une cuisine ouverte sur le séjour. De quoi adapter le bien à vos besoins ou maximiser sa valeur.

Description
Ce 3 pièces traversant se compose de deux chambres confortables, d'un séjour lumineux ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés. Deux balcons offrent une belle ouverture sur l'extérieur, et une cave en sous-sol complète cet ensemble pratique et bien pensé.

Une copropriété bien entretenue
L'immeuble, entretenu avec soin, garantit un cadre de vie agréable et sécurisant, idéal aussi bien pour y vivre que pour investir sereinement.

Informations clés

•Surface habitable : 67 m² – 3 pièces (évolutif en 4 pièces)
•2 chambres, 1 salle de bains (douche + baignoire), WC séparés
•2 balcons + cave
•Location courte durée autorisée en copropriété
•Taxe foncière : 1 420 €/an
•Charges de copropriété : 152 €/mois (eau chaude, eau froide, chauffage compris)

Un appartement rare, flexible et à fort potentiel dans un secteur prisé de Nice.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.  

Mammoliti Jonathan
OR Immobilier
45 avenue Jean Médecin 06000 Nice

Votre conseiller OR Immobilier : John MAMMOLITI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 33.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 67 m²

OR Immobilier, votre agence immobilière à Nice, au bord de la mer Méditerranée, est née d’une volonté claire : remettre l’humain au cœur de chaque projet. Depuis notre création, nous mettons en avant des valeurs essentielles : proximité, réactivité, transparence. Grâce à une structure à taille humaine, nous avons su fidéliser une clientèle exigeante, attachée à la qualité de service.

Notre force repose sur une équipe pluridisciplinaire capable de répondre à tous vos besoins : transaction, gestion locative, ou encore syndic de copropriété. Chaque client bénéficie d’un accompagnement personnalisé, avec un suivi rigoureux assuré par des professionnels investis.

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